这里曾经是德州一处重点招商引资项目

建成后却因资金问题闲置多年

位于城北的天虹文化广场

它像一块未愈的伤疤

见证过期待，也堆满了唏嘘

如今，这里又有了新动作

停摆 11 年后

终于迎来开工重启历史性新篇章

前不久，已有市民注意到，楼宇外观已挂上 " 中体运动城项目部 " 的崭新招牌，意味着这处 " 沉睡已久 " 的项目，要改头换面。这究竟是怎样一个项目呢？

据了解，中体运动城项目，将利用原天虹广场 15.3 万平方米的建面体量改造，同时室外扩容建面，规划一处体育特色标杆商业综合体。

项目总投资约 3 亿元，北京中体首奥体育文化、山东宸宇盛曜体育产业发展有限公司联合打造，以城市更新盘活闲置资产，打造一站式运动生活新地标。

项目总建筑面积 15.3 万㎡（地上 12 万㎡+ 地下 3.3 万㎡），改造面积约 17.1 万㎡（室内 15.3 万㎡，室外 1.8 万㎡）。今年 6 月开工，分层规划全年龄段、全场景业态，覆盖赛事、培训、亲子、商业、酒店、餐饮。

按照规划，6 层的业态分布分别为：

负一层：儿童游泳馆、篮球场、运动装备卖场、生活超市。

第一层：运动装备工厂店、文化用品卖场、特色餐饮。

第二层：新型运动矩阵、运动培训、潮流运动零售。

第三层：儿童潮玩、沉浸式竞技场。

第四层：羽毛球、乒乓球馆、沉浸式竞技场、搏击酒吧。

第五层：精品酒店、特色餐饮

长时间以来，德州主城区商业呈现 " 三足鼎立 " 的格局，城市中心的德百、城南的万达、城北的银座，各自引领区域商业中心。

然而随着德州多个闲置项目的逐步重启，接下来，德州老城商业将出现一定程度 " 扎堆上新 "。如：今年下半年将开业的唐人 · 星耀天地、即将亮相的二百亩 · 邻里汇。

如今，大学路以北，银座大学路店承担起这一片的商业格局担当。但 " 嘉铭广场 " 仍迟迟难产；" 华耀城 " 也在寻找新机会……

直线距离大学路银座 1 公里的中体运动城，业态规划如此丰富，堪比再现一处城北的 " 万达广场 "（二者体量相近），究竟能否深得市场青睐，交给时间去检验吧。

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