本文转自：新闻晨报

日前，克尔瑞发布 2026 年 1-6 月上海房企销售排行 TOP50, 在全口径金额榜单上，华润置地、招商蛇口、保利发展稳居前三，头部房企销售表现依旧稳健。

回顾上半年，上海新房市场整体呈阶段性修复态势。年初市场行情低迷，3 月迎来 V 型反弹，二季度转入平稳横盘修复。数据层面，截止 6 月 28 日，上半年上海商品住宅累计供应约 211 万平方米，成交约 224 万平方米，成交金额约近 1634 亿元，成交规模同比持续回落，但降幅较 2025 年下半年有所收窄，市场修复韧性逐步凸显。

土地市场方面，上半年土拍总成交金额约 612 亿元，同比规模下滑，但 4-5 批次平均单地块约 5 家参拍，表现出房企参拍意愿上升，企业加码优质地块储备，也为后续销售业绩夯实货值基础。

从销售情况看，上半年上海 TOP50 房企累计操盘金额约 1870 亿元，同比下滑约 23%，行业整体业绩承压，但头部房企销售表现依旧稳健，华润置地、招商蛇口、保利发展稳居榜单前三，TOP3 房企累计操盘金额约 656 亿元，与去年基本持平。

其中，华润置地依托品牌、产品与营销运营综合优势，成为 2026 上半年市场全方位领跑企业，操盘金额达 296 亿元，同比上涨约 33%；招商蛇口坚持均衡稳健发展思路，拿地选址精准、推盘节奏平稳，依靠充足货值与全域均衡布局稳住业绩，操盘金额稳坐 200 亿大关；保利发展市场表现同样平稳，业绩稳步上行。此外，中建壹品、建发、金茂、中建东孚等房企也崭露头角。建发和金茂精准深耕改善赛道，专注打造高端改善产品，依靠优质产品实现业绩大幅增长，进入 TOP10 阵营。除此之外，本地区属国企活跃度攀升，一定程度上填补了民营房企离场后留出的市场供给缺口。

展望下半年，除了龙头房企货值充足，今年上半年拿地较猛的企业也蓄势待发，后续供货释放潜力充足。伴随这些新增地块的陆续入市，三季度房企销售排名格局也将迎来新的变动。

发布于：北京