零售商表示，他们担心安迪 · 伯纳姆通过引入仓库税来降低酒吧和商业街营业税的计划，将导致该行业再次经历一次笨拙而代价高昂的 " 重新安排 "。

伯纳姆表示，他希望对酒吧、俱乐部和音乐场所实行 20% 的商业税率减免，资金来源是对仓库和其他大型商业场所征收更高的税率。

他之前曾谈到要通过提高 " 在线科技公司及其仓库 " 的税收来筹集资金，并且上周告诉 LBC，" 商业街真的需要得到我们更多的关注 "。

然而，根据税务公司 Ryan 的分析，英格兰只有 1900 个大型仓库缴纳最高商业税率。这些仓库最有可能成为增税的目标，而其中只有 129 个是由纯线上零售商运营的。

Ryan 公司的专家表示，即使将仓库最高税率提高一倍，也无法筹集到足够的资金来满足伯纳姆提出的削减计划。

因此，人们担心，为了筹集承诺的削减资金，伯纳姆政府可能会利用现有的立法，重新考虑对英国境内 17，000 处最大、最昂贵的商业地产征收附加费，这可能会对超市、百货商店以及在线零售商造成打击。

英国商业街的商家长期以来一直呼吁改革房产税，工党也在其竞选纲领中承诺进行改革。在上一份预算案中，工党引入了三个新的税率等级，提高了小型房产的税收减免，并对价值超过 50 万英镑的房产征收附加税。

超市发起游说活动，反对这项额外附加费，他们认为，由于超市本身已疲于应对包括不断上涨的国民保险缴款在内的诸多成本，这项附加费将加剧通货膨胀。最终，政府限制了附加费的涨幅。

Ryan 律师事务所的房地产税业务负责人 Alex Probyn 表示，如果政府利用现有法律将附加费提高到最大可能水平，" 可以在不引入全新税种的情况下，每年产生约 13.2 亿英镑的额外收入 "。

一位零售业首席执行官表示，提高大型物业的附加费只会导致 " 重新摆放躺椅，而不是真正解决为什么需要改变商业税率的问题 "。

一位富时 100 指数零售企业的首席执行官表示，他可以容忍仓库税率上涨，因为他认为商店缴纳的税款比例过高。然而，他担心如果大范围提高大型物业的税率，最终会对整个行业造成不利影响。

他说：" 这样的举措无异于雪上加霜，因为超市的利润本来就很微薄。惩罚大型超市就等于惩罚了它们的顾客——而几乎所有人都是大型超市的顾客，因为每个人都在使用它们的服务。这只会直接导致物价上涨。"

长期以来，商业街零售商一直表示，需要改革商业税率，因为房产税使得店铺经营成本高昂，而在线零售商吸引了更多购物者，税负却更低。

虽然提高仓库税率被视为使线上零售商和实体零售商之间公平竞争的一种方式，但分析表明，对所有大型仓库征收更高的商业税率也会打击实体店的生意。

英国十大最有价值的仓库包括 Next、Lidl、Tesco、John Lewis、Sports Direct 和 Marks and Spencer 旗下的仓库，其中亚马逊的仓库占据三席。过去三年，仓库的商业税率已经上涨了 58%。

亚马逊去年为其在英国最大的服务业务（包括其零售部门）缴纳了 1.9 亿英镑的商业税，该业务的收入为 82.6 亿英镑。与此同时，在英格兰拥有 2500 家门店的乐购（Tesco）仅商业税一项就缴纳了 7 亿英镑，其收入为 700 亿英镑；玛莎百货（Marks and Spencer）的商业税约为 1.7 亿英镑，其收入为 170 亿英镑。

房地产咨询公司 DTRE 的研究主管罗伯特 · 泰勒表示：" 讽刺的是，仓储式超市才是现代商业街的引擎——包括这项政策想要扶持的独立零售商。对一直以来持续带来发展、就业和增长率的房地产市场板块征税，以补贴另一板块，这是一种政治交易……每个人都希望商业街繁荣昌盛，但我质疑这是否是实现这一目标的正确机制。"

英国零售商协会首席执行官海伦 · 迪金森表示：" 安迪 · 伯纳姆专注于商业街复兴的做法是正确的，但目前还不清楚这在实践中将如何运作。"