财联社 6 月 9 日讯（记者 王海春）互联网头部企业拼多多，在上海浦东新区买了一栋楼。

据了解，拼多多本次收购的物业，是位于陆家嘴的星展银行大厦。

公开资料显示，星展银行大厦坐落于浦东陆家嘴核心位置，距地铁 2 号线陆家嘴站步行仅几分钟，周边有上海国金中心、正大广场等商场。该办公楼于 2009 年竣工，共 19 层，总建筑面积约 4.6 万平方米，标准层面积 2600 平方米。

" 拼多多本次在陆家嘴收购的物业，不是几个楼面，而是整栋楼。" 一家房产机构知情人士表示。另一家知名机构管理层也向记者证实，其从一线得到的反馈信息是，星展银行大厦的确整栋卖给了拼多多。

值得关注的是，这并非拼多多首次出手购楼。

据微信公众号 " 中国电建地产 " 公布的信息，今年 6 月 21 日，拼多多集团与中国电建完成正式签约，通过整体购置方式，落位雄安 · 电建智汇城的数字新消费电商产业园。

拼多多购置的楼宇，位于雄安数字新消费电商产业园内，该园区是雄安 · 电建智汇城根据 " 数字 + 消费 " 产业导向重点建设的主题楼宇之一。此前，拼多多已完成一系列前期布局：5 月 27 日注册成立全资子公司 " 拼多多信息技术服务（雄安）有限公司 "。

外界暂不知拼多多本次在雄安购置的物业，具体金额为多少。

而拼多多在上海购置的办公楼，金额不菲。按照第三方机构监测数据，拼多多在陆家嘴的这笔交易为今年上半年上海房地产大宗交易中，最大金额的成交案例。

" 我们了解到的大致情况是，这笔交易应该是在 6 月做的，金额约 33 亿元，没有通过中介。" 前述知情人士称。

业内人士认为，拼多多敢于斥巨资在陆家嘴核心位置买下整栋写字楼，一方面是出于自身办公需求，另一方面也从侧面反映出，其看好上海市场未来广阔的发展前景。

从房地产大宗交易视角观察，今年上半年沪大宗市场出现强势反弹。

据戴德梁行数据，2026 上半年上海房地产大宗资产交易市场逆势上扬，共成交 35 宗、合计 233 亿元，成交金额较 2025 上半年大幅上涨 47%，展现出强劲的复苏韧性。数据显示，今年上半年超 10 亿元的成交有 8 宗，贡献了 60% 的交易额；其中，象屿集团收购黄浦区仙乐斯广场 98.68% 股权于今年上半年完成实质交易，即为典型大额交易案例。

另据世邦魏理仕数据，今年上半年上海大宗物业投资市场中，办公楼资产以 50% 的交易笔数占比继续领跑，其中，超过六成为自用属性，众多行业巨头基于对上海发展前景的良好预期，纷纷布局购置资产。拥有投资诉求的买家，依然以核心地段具备稳定现金流的办公物业为主要配置选项。上半年办公楼投资交易中，62% 的交易金额落位内环内板块。另外，酒店物业相对稳健的运营表现以及当前在售资产的估值水平，使得个人及企业买家对上海该类物业的偏好持续升温。

" 投资者结构更加多元化，除个人与企业买家持续购入小体量带租约商业，二季度代表性交易还包括，弘毅与太盟联合地方资本收购松江万达广场、砂之船通过法拍收购闵行金盛家居二期。整体来看，今年上半年上海物业投资市场呈现出温和复苏的态势，市场活跃度较此前有所提升。买卖双方的价格博弈近平衡区间，资产定价有望逐步回归基于资产基本面的理性轨道。越来越多实体企业在上海的重磅落子，也反映出市场对上海经济基本面长期价值的认可；与此同时，在资产估值筑底过程中，具备稳定现金流的优质标的持续吸引耐心资本与专业买家的关注。" 世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶表示。

就大宗市场接下来的走势，戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强认为，内资增值逻辑将更加明显，在央国企、头部民企融资成本较低情况下，内资资本可能会持续增值上海 内环核心现金流优质资产。

" 此外，新能源、半导体、高端制造等重点发展赛道企业保持增长势能背景下，随着企业经营持续向好，这类企业自持办公需求，有望大幅增加。" 卢强补充道。

（财联社记者 王海春）