一、大楼基本情况与战略定位

2026 年 6 月，拼多多以约 33 亿元自有资金全款收购上海陆家嘴星展银行大厦整栋物业，建筑面积约 4.6 万平方米，共 19 层，标准层面积约 2600 平方米。

该交易是 2026 年上半年上海商办市场金额最高的单笔大宗交易，标志着拼多多从长期轻资产租赁模式正式转向核心地段自持物业。

大楼将作为拼多多 " 南北双核 " 布局中的南向支点，与雄安基地（主攻数据处理与产业数字化升级）形成战略协同。

二、核心业务部门入驻规划

1. 跨境电商与全球运营部门

Temu 全球运营团队整体入驻，负责覆盖 90 多个国家市场的日常运营与业务拓展。

跨境供应链管理团队集中办公，统筹国际物流、仓储调度与供应商管理。

海外合规与财税团队同步迁入，应对不同市场的数据合规、税务申报及法律监管要求。

2. 金融与商务职能部门

供应链金融业务将利用陆家嘴的金融机构集聚优势，开展跨境支付、国际结算等金融业务。

海外商务谈判团队设立专属洽谈空间，方便与跨国公司、海外合作伙伴进行面对面磋商。

品牌展示与对外商务中心，在核心商圈提升企业整体商务形象。

3. 技术与数据后台

AI 研发部门入驻，重点支持跨境业务中的智能推荐、多语言处理、自动化运营等技术开发。

全球化数据中心搭建，为跨境支付、国际报关、海外招商等多系统提供低时延算力支持。

算力机房进行模块化改造，满足全球业务持续扩容对硬件基础设施的需求。

三、整体空间配置与协同效益

整栋自持楼宇可完成算力机房、智能办公、跨境洽谈分区模块化改造，解决此前分散租赁带来的协同效率瓶颈。

标准层面积约 2600 平方米，空间规整可灵活分割，适合高密度办公与跨部门联动。

大楼可加装专属冷链、仓储配套办公区，适配供应链业务发展需求。

陆家嘴作为金融与国际经贸算力交汇节点，可实现跨境支付、国际报关、海外招商多系统低时延联动，补齐平台全球化布局的区位算力短板。

四、与雄安基地的分工协同

上海陆家嘴（南向支点）：聚焦全球商务运营、金融配套、AI 研发、前沿市场拓展。

雄安基地（北向支点）：承载海量数据处理、云平台运维、内容风控、传统制造业数字化升级等后台业务。

两地分工明确，陆家嘴负责高端运营与全球化业务，雄安提供底层技术支撑与数据处理能力，形成完整的业务支撑体系。

本文由 AI 生成