根据万科在 2026 年 7 月 10 日发布的半年度业绩预告，公司预计上半年将出现 120 亿元至 150 亿元的巨额亏损，具体财务数据如下：

· 归母净利润：亏损 120 亿元– 150 亿元，上年同期为亏损 119.47 亿元。

· 扣非净利润：亏损 110 亿元– 140 亿元。

· 基本每股收益：亏损 1.01 元 / 股– 1.26 元 / 股。

亏损三大核心原因

· 主业结算与毛利下滑：房地产开发项目结算规模显著下降，且毛利率仍处低位。

· 新增资产减值：结合行业与市场环境变化新增计提了资产减值。

· 经营与投资亏损：成本法核算下，部分经营性业务及非主业财务投资产生亏损。

经营现状与债务压力

尽管业绩承压，公司上半年仍按期保质交付了约 2.3 万套房屋，并完成了 10 支公开债券的展期。但公司坦言，当前经营指标尚未实质性改善，债务和流动性依然承压。2026 年下半年仍有约 101.2 亿元的公开债到期，兑付压力突出。

化债举措与未来展望

为应对危机，大股东深圳地铁集团在 2026 年已提供借款超 38 亿元。公司于 7 月初聘任黄宇为新总裁，并宣布将继续聚焦化险与发展，盘活存量资源、退出非主业投资、深化降本增效。