商业房地产贷款机构黑石抵押信托公司（Blackstone Mortgage Trust， Inc．）近日宣布，将于 2026 年 7 月 28 日（周二）美股收盘后发布第二季度财务业绩。公司管理层将在当日美国东部时间下午 5：00 举行投资者电话会议，讨论业绩并提供业务更新。

黑石抵押信托是一家房地产投资信托公司，主要发起并持有由美国及欧洲商业地产担保的优先抵押贷款。其投资组合主要涵盖办公楼、多户住宅、酒店、工业及零售物业。在 5 月发布的第一季度财报中，公司公布每股收益为 0.56 美元，略高于市场预期的 0.54 美元，但营收因利率环境变化而小幅下降。公司同时宣布季度股息维持在每股 0.62 美元。

市场将关注第二季度贷款发放量及信用表现。当前商业地产行业正面临高利率和远程办公导致的办公楼需求疲软的双重挑战。不过，AI 相关行业对数据中心等物业的需求正在成为新的增长点。黑石抵押信托近期为位于北弗吉尼亚州的一个数据中心项目提供了 1.2 亿美元贷款。

分析师预计，公司第二季度每股收益将保持在 0.55 至 0.58 美元区间。投资者将关注其投资组合的信用质量和贷款违约率等指标。黑石抵押信托股价今年以来已累计下跌约 5%，公司市值约为 25 亿美元。在周二交易中，该股下跌约 1.5%。投资者可通过公司官网投资者关系页面收听电话会议直播，会议结束后将在同一平台提供回放。投资者也可通过电话参与会议。