随着人工智能基础设施投资持续飙升，亚马逊、微软、Meta 和谷歌等科技巨头正推动全球数据中心需求激增，引发运营商大规模出售股权以筹集扩张资金。

据媒体报道，包括 Netrality Data Centers、DataBank、Edged 和 EdgeCore Digital Infrastructure 在内的多家数据中心开发商，正与银行合作，计划在今年夏季出售多数股权，这些交易的总价值可能高达数百亿美元。运营商通过出售股权获得流动性，同时引入资金实力更雄厚的合作伙伴，以支持大规模的土地、电力和建设投入。

这一趋势的背景是超大规模企业的资本支出正在爆炸式增长。摩根士丹利最新报告预计，Meta、亚马逊、微软、谷歌及 SpaceX 五大平台 2027 年合计资本开支将达到约 1.2 万亿美元，2028 年进一步增至约 1.4 万亿美元。其中，亚马逊 2028 年资本开支预计达 3180 亿美元，其 AWS 业务收入增速被显著低估。

杰富瑞分析师指出，尽管超大规模企业资本支出加速，但数据中心需求持续超越供给，形成结构性短缺。2025 年全球仅新增 8.9 吉瓦容量，而需求达到近 21.1 吉瓦，缺口约 12 吉瓦。世邦魏理仕数据显示，北弗吉尼亚等核心市场空置率已降至 0.3% 的历史低位。