7 月 16 日，国产 DRAM（动态随机存取存储器）龙头长鑫科技（SH688825）开启 A 股申购，发行价 8.66 元 / 股，募投项目拟使用募集资金 295 亿元。

2016 年，合肥产投与北京兆易创新公司合作，启动总投资 1500 亿元的长鑫 12 英寸存储器晶圆制造基地项目，填补国内 DRAM 制造空白。

十年过去，长鑫科技即将登陆 A 股，成为合肥 " 芯屏汽合 " 产业故事中的新大事记。

7 月 15 日晚，《每日经济新闻》记者从合肥市区驱车 30 多公里，探访这家即将上市的国产存储龙头。沿机场高速向西北行驶，转入长兴大道后不久，右手边出现一块标牌：合肥新桥新兴产业示范区。沿长兴大道继续行驶数公里，视野逐渐开阔，暮色下平矮的路边开始出现连片建筑，香槟色的办公楼与晚霞交映。

人群熙熙攘攘，但资本市场的热闹似乎尚未传导至一线。交谈中，有员工甚至不知公司将要上市。

员工上下班形成错落人潮，长岗公园隔开了这里的工作与生活

长鑫存储技术有限公司（以下简称 " 长鑫存储 "）是长鑫科技拟上市主体旗下的核心运营实体，位置偏远。人们在这里工作生活，活动空间相对局限，但这也一定程度上催生出当地密集而热闹的街区。

晚上七点半，长鑫存储的员工、车辆从东大门鱼贯而出，出口即路口，等待绿灯放行后，多数径直沿着浦东路前行，前方不远就是长岗社区。

记者在路口随机询问一些佩戴工牌的员工是否知道公司 7 月 16 日启动打新并即将上市。有人表示已经通过网络推送得知，但也有不少年轻人表情茫然，对此并不知情。

沿着浦东路走数十米，长岗公园从道路下方穿过，它像一条绿带，沿着园区东侧的启德路蜿蜒 1 公里多，将工作区与生活区分开。

夜晚的河道凉风习习，宽阔的草地上散落着乘凉的居民与嬉闹的孩子。然而，这份惬意似乎并不属于长鑫科技的员工——记者在此驻足良久，几乎没有看到员工在桥上停留，他们大多形单影只、脚步匆匆。

长岗公园隔开了这里的生活与工作 图片来源：每经记者 张宝莲 摄

不过，这里的景色吸引了一位十一科技的员工驻足。交谈中，记者得知，他虽不炒股，但从短视频平台了解到，长鑫科技 7 月 16 日打新，每股价格 8.66 元。资料显示，十一科技是太极实业（SH600667）的子公司，在半导体集成电路工程设计领域有着技术突破。2023 年，十一科技曾经中标长鑫新桥存储技术有限公司 12 英寸存储器晶圆制造基地二期项目 FAB A2B 厂务机电工程 EPC 总承包。

长鑫存储园区员工上下班 图片来源：每经记者 张宝莲 摄

租房价格较贵，有中介要求 " 押一付六 "

走在硕放路上，烟火气扑面而来。

晚上九点的硕放路，地图上显示红色拥堵，这里联排的连锁餐饮、超市、生活类服务门店仍在热火朝天地营业，不仅有肯德基、麦当劳等知名连锁品牌，也聚集了老乡鸡、卡旺卡和詹记等合肥本土知名品牌。马路两边，小商贩卖着炒饭炒面、烧烤、水果，让道路更加狭窄。不少刚下班的员工在此顺手买上一份夜宵，0.7 元 / 斤的西瓜则是这里的热销品，载着长鑫存储员工的接驳巴士也会从此缓慢穿过。

若无法租住在公司宿舍，这里的员工需要承担比较高的租房成本。记者在现场交流中得知，一位长鑫存储的设备工程师与人合租，每月租金为 1000 元。

记者随后以看房为由实探了距离园区最近的一处公寓。物业负责人直言，这里的合租房空间狭小且极为抢手。整租四室价格约 3600 元 / 月。

" 女生宿舍现在没有了，男生宿舍还有一间，大约 7 平方米，租金每月 600 元，只有一张床、一个衣柜。" 该负责人称，目前房源几乎全满，女生宿舍空出来后，要改为男生宿舍。" 我们这里离长鑫最近，租的人也最多，来租房的也都是长鑫的人。"

稍远一点的长鑫嘉园物业人员表示，这里的租房价格很贵，两室房源租金价格大约在 2000 元 / 月。" 如果月薪没有一万元以上，租在这里再扣除吃喝，那也挣不了多少。"

记者通过当地多位中介报价获悉，在这里租房要求 " 押一付六 "，若手头紧张，部分房东也接受 " 押一付三 "。

长鑫嘉园（上）和长鑫公寓（下） 图片来源：每经记者 张宝莲 摄

值得注意的是，长鑫存储员工入住的住宅小区夜晚稍显冷清。晚上 9 点左右，长鑫嘉园和长鑫公寓的楼栋多数无灯点亮。上述长鑫存储的设备工程师表示，他的工作是 " 上二休二 "，工作日工作时间从 8:30 到 20:30，但当他走出园区时已经接近晚上 9 点。

" 小区里基本上没有人（指员工的活动）。白天老人带小孩，晚上也是老人带小孩。因为都上班，除了中午回来休息，晚上下班，其他时间很少能看到人。我从晚上七点半到现在，也就看到回来了十几个人。" 长鑫嘉园物业人员感慨。

12 英寸存储器晶圆二期项目正在连夜建设

高强度的工作节奏，折射出长鑫科技当前的业务高景气度。记者沿着园区向西南探寻，不时有装载着晶圆清洗用高纯氨水的罐车疾驰而过。

12 英寸存储器晶圆制造基地二期项目 图片来源：每经记者 张宝莲 摄

当晚，在园区西侧，记者看到了 12 英寸存储器晶圆制造基地二期项目。深夜 10 点多，工地机器依旧轰鸣。现场有两名项目主体部分施工工人表示，该项目工期比较紧，除了主体部分的施工单位，还有其他多家单位参与场内施工。根据项目进度来看，距离竣工投产尚有一段时间。

一路之隔的是新桥集成电路科技园，集聚了合肥北方华创微电子装备有限公司、合肥知常电子设备有限公司等半导体设备公司。

此外，深科技（SZ000021）旗下主营高端存储芯片封测的子公司——合肥沛顿存储与长鑫存储仅一街之隔。2026 年 5 月，深科技曾表示，合肥封测厂目前处于满产状态，并正根据客户需求积极扩产。

长鑫科技招股书显示，此次上市募集资金拟投向三大方向。

一是存储器晶圆制造量产线技术升级改造项目，该项目拟使用募集资金 75 亿元，拟在发行人子公司上进行技术改造，逐步实现向中高端产品生产线工艺技术的切换，包括刻蚀、薄膜沉积、清洗等工艺步骤的技术改造升级。项目建设周期为 3 年，于 2027 年底前分批实施厂务改造、机台搬入、机台调试、机台投产等工作，于 2028 年上半年前完成竣工验收。

二是 DRAM 存储器技术升级项目，该项目拟使用募集资金 130 亿元，拟在 DRAM 存储器示范线项目上进行技术改造，包括刻蚀、薄膜沉积、清洗等工艺步骤的技术改造升级，计划于 2026 年到 2027 年底前分批实施设备搬入、设备调试等工作，于 2028 年上半年前完成竣工验收。

三是动态随机存取存储器前瞻技术研究与开发项目，该项目拟使用募集资金 90 亿元，主要包括研发人员费用、固定资产投资、材料与备件及其他费用、测试与服务等。

据悉，前两大项目拟在发行人子公司原有厂区建设实施，但未公开披露具体实施地址，记者在走访时无法将施工项目与募投项目一一对应。

招股书显示，长鑫科技在合肥、北京两地共拥有 3 座 12 英寸 DRAM 晶圆厂，公司产能规模已位居中国第一、全球第四。

截至 2025 年 12 月 31 日，公司在建工程账面价值为 317.90 亿元，现有在建工程项目主要包括合肥一期技改项目、合肥二期及北京生产线。随着这些在建项目的陆续转固，长鑫产能将迎来爆发期。

根据行业分析机构 SemiAnalysis 最新报告，长鑫存储的发展速度可能远超外界预期。预计到 2026 年底，长鑫存储的 12 英寸等效晶圆月产能有望达到 35 万片。届时，长鑫存储产能将逼近行业巨头美光科技，也有望借此冲击全球第三大存储芯片供应商的宝座。