医疗保健房地产投资信托公司 LTC Properties 今日宣布，将于 8 月 5 日美股收盘后发布 2026 年第二季度财务业绩。公司将于 8 月 6 日上午 8：00（太平洋时间）举行电话会议及网络直播，讨论第二季度运营业绩。

这家总部位于加州西湖村的 REIT 正处在从传统三重净租赁结构向老年住宅运营物业组合转型的关键时期。第一季度，公司营收达 9541 万美元，同比增长 94.7%，远超市场预期；但每股收益 0.48 美元低于预期的 0.53 美元。核心每股运营资金为 0.69 美元，同比增长 6%；核心每股可分配资金增长 3% 至 0.72 美元。

第一季度，LTC 完成了 1.08 亿美元的 SHOP 收购，并将 2600 万美元现有物业转换为 SHOP 结构。第二季度又追加了 900 万美元收购及 3200 万美元物业转换，另预计完成 2.5 亿美元 SHOP 收购。公司正积极从技术性护理机构退出，预计到 2026 年底，SHOP 将占总资产价值的 45%，三重净租赁占比降至 36%。

管理层重申了 2026 年全年业绩指引：核心 FFO 每股 2.75 至 2.79 美元，核心 FAD 每股 2.82 至 2.86 美元。投资者将关注第二季度 SHOP 转型进展及新收购物业的整合情况。电话会议回放将在公司官网投资者关系栏目提供。