备受市场关注的山姆会员店意向选址地块，近期迎来关键节点。

2026 年 7 月 16 日，江苏省苏服采平台发布公告，盐南高新区新河街道就开放大道东、聚亨路南地块土壤污染状况调查项目启动公开比选，拟选定专业机构开展全域环境检测。此举标志着串东万科旁地块正式进入土地出让前的法定前置程序。

本次土壤调查项目预算约 40 万元，采用公开比选方式、以最低成交法确定服务单位。目前仍处于响应阶段，评审工作定于 7 月 22 日下午进行。

从最新公告来看，本次主要更新了项目附件，地块范围、检测标准、服务周期等核心要求均未发生明显变化。这也侧面印证：该地块前期的拆除、清表及场地整理工作已基本完成，具备开展全域环境检测的条件。

这块地位于盐南串东片区核心位置，西侧紧邻开放大道，北侧为聚亨路，南侧靠近南中沟滨水景观带，聚龙湖商圈一路之隔就是在建的金地中心商业综合体，处于辐射范围内。

地块前身为中大工业园片区，曾聚集工业制造、涂装加工、汽车维修等企业，是城区典型的低效工业用地。近年来，随着串场河东片区城市更新持续推进，该区域已陆续完成企业搬迁、建筑拆除和场地平整，并启动用地性质调整工作。

对于老旧工业用地转型商业或商住用地而言，土壤污染状况调查是法定必备的前置环节。只有经专业机构对土壤、地下水等环境指标完成检测并出具合格报告后，后续的规划条件设定、用地性质调整、土地挂牌出让等工作才能继续推进。

此次土壤调查并非普通程序性动作，而是串东地块实质性向前推进的重要信号。

对于山姆会员店这类会员制仓储商超来说，选址的核心考量包括居住人口密度、消费购买力、交通通达性及商业聚集度——而该地块在这几方面均具备较强的适配性。随着土壤调查启动，市场对山姆落地串东片区的预期也进一步升温。

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