滨江、建发、金茂合作豪宅杭州望天际首开售罄 收金 33.6 亿

7 月 17 日，滨江集团、建发房产、中国金茂共同开发的杭州望天际正式首开，推出的 66 套房源全盘售罄，总销售额 33.6 亿元。

据悉，本次开盘刷新杭州高层住宅多项价格纪录，备案均价 142345.81 元 / 平方米，套均总价约 5091 万元。

该项目位于杭州水电新村地块，去年曾打破杭州土拍单价纪录。本次开盘房源整体备案均价较此前杭州高层住宅约 12 万元 / 平方米的备案均价上限高出超 2 万元 / 平方米。

其中，624 平方米顶跃房源单价约 24.39 万元 / 平方米，成交总价突破 1.52 亿元，刷新杭州高层单套单价、总价两项纪录。

国贸上海虹口区四川北路商住项目规划公示

7 月 17 日消息，上海虹口区 C080101 单元 hk196-08 地块住宅及 hk196-06 地块商业文化项目建设工程设计方案近日公示。项目由上海坤昇开发建设有限公司建设。

根据公开资料，项目总用地面积 1.03 万平方米，总建筑面积 4.93 万平方米。公示显示，项目南半部分 hk196-08 地块规划 2 幢 29+2F 高层住宅以及商业、物业裙房建筑；北侧 hk196-06 地块内拟建 14 幢 2-3F 风貌类商业文化用房及地下车库。

过往报道，今年 4 月，厦门国贸通过上海联合产权交易所，以 216180.81 万元总价，完成对上海坤昇开发建设有限公司 100% 股权及转让方对标的公司 115828.50 万元债权的收购。标的公司名下涉及此次公示的地块项目。

保利置业上海浦东世博商住项目规划建造 7 幢高层住宅、1 幢 3F 商业

7 月 17 日消息，保利置业位于上海浦东新区南码头社区的 Z000302 单元 14-03e、14-04a 地块项目规划设计方案于近日正式公示。

该地块由保利置业于今年 5 月 29 日以总价 34.88 亿元竞得，溢价率 40.04%，楼面价 82062 元 /㎡。项目由上海梦苑房地产有限公司开发建设，分为住宅和商业两个子地块。

根据公示，14-03e 住宅地块用地面积 16464.94㎡，容积率 2.5，规划 7 幢高层住宅，含 3 幢 11 层和 4 幢 17 层，并配建架空车库及配套公建。14-04a 商业地块用地面积 673.29㎡，容积率 2.0，拟建 1 幢 3 层商业。

建发国际集团附属与联发集团合作开发厦门地块 承担约 11.95 亿

7 月 17 日，建发国际投资集团有限公司发布公告，披露其附属公司就厦门土地签署合作协议的关联交易。

根据公告内容，项目公司于今年 6 月 24 日成功竞得项目地块的土地使用权，总代价为 20.56 亿元。7 月 17 日，联发集团与建发国际附属公司益悦订立合作协议，双方将通过项目公司在地块上开发住宅及 / 或商业项目。益悦及联发集团分别于项目公司拥有 49% 及 51% 的权益，益悦应付的资本承担金额预计为 11.95 亿元。

交易完成后，益悦将持有项目公司 49% 股权。项目公司不会成为建发国际的间接附属公司，其财务业绩也不会在建发国际的财务报表内综合入账。

根据公告内容，建发股份为建发国际的控股股东，联发集团作为建发股份的附属公司，属于建发国际的关连人士。由于交易适用百分比率超过 0.1% 但低于 5%，须遵守上市规则第 14A 章项下申报及公告规定，获豁免独立股东批准。

中原地产：上半年香港豪宅成交金额 1113 亿港元 创 31 年新高

7 月 17 日，香港中原地产研究部数据显示，2026 年上半年香港总价 2000 万元以上的一二手私人住宅登记 2372 宗，总金额 1113.18 亿港元，登记金额创 1995 年下半年度以来的半年度新高。

根据公开资料，同期香港整体楼宇买卖登记录得 49955 宗，总值 4102.89 亿港元，宗数创 2021 年上半年后的 5 年新高，金额创 2021 年下半年后的 4 年半新高。

据介绍，内地高净值人群涌入推动香港豪宅市场结构性回暖，山顶南区豪宅成交 121 宗，同比增 72.9%，内地买家占比达 7 成。

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