广州名校格局，正在迎来洗牌！

一方面，天河、番禺、黄埔、荔湾、白云官方公众号相继发布高考喜报。其中，番禺特控线、本科线上线总人数双双位居广州市前列！

当各区在晒成绩时，一直被视为教育强区的越秀和海珠，却始终保持沉默。

另一方面，在网传广东高考前 100 名分布榜单上，市属名校竟然跌出前列，区属高中反而强势登榜！

种种迹象表明，曾经高居塔尖的区域和学校，头上光环正在褪色。

作为家长，也是时候打破固有认知，重新梳理择校逻辑了！

01

全国百强中学 TOP11

传奇级清北录取人数！

说到择校，最典型的一个误区就是：

凭感觉，凭记忆，选择自己身边的、熟悉的学校。

但我想提醒各位家长的是，择校是要选好，不是选熟！如果你能站在全国层面上看，就会发现：

在广州，明明有更好的选择——例如，预计明年开学的湖南师范大学附属番禺实验学校。

为什么说   TA 是更好的选择？ 

论地位，本部排名「全国百强中学 TOP11」！

在全国百强中学榜单上，湖南师大附中排名第 11 位，高出广东本土名校一大截，可见「全国名校」和「全省名校」的区别，压根不在一个层级。

事实上，湖南师大附中也是目前广州市内，所有名校及教育集团中排名最前的一个。

论资历，「121 年」人文底蕴！

  图源 湖南师范大学附属中学

湖南师大附中源自 1905 年惟一学堂，至今已有 121 年历史，百年人文底蕴深厚不可复制。

与此同时，该校还是中国教育改革路上的 " 先锋者 "：早在 2015 年，湖南师大附中教育集团正式挂牌，率先开启集团化办学之路，并屡获《人民教育》《中国教育报》等官媒报道！

要知道，广州在 2017 年才开始大范围推行集团化办学。因此，本地大部分教育集团都是近几年才诞生的，集团化办学经验远远不及湖南师大附中。

论成绩，「一本率约 98%」问鼎名校之巅！

综合校方公布以及媒体报道，本部特控线上线率常年保持在 98% 左右，有学生在小红书称，2026 年高考 600 分以上更是占比约 73.6%，简直赢麻了！

图源 小红书

不夸张地说，只要入读湖南师大附中，半个身子已经跨进名牌大学！

论竞赛，清北保送人数「全国第一」！

2023 年至 2024 年，清北分别录取 66 人以及 65 人；2025 年由于禁止跨市提前招生，清北录取人数回落 42 人；到了今年，网传清北录取预估 60 人！

这个数字，是什么概念？

广州全市清北录取人数，每年也就 80 多人！相当于一所学校的人才输送，顶大半座城市！

在清北录取人数中，竞赛保送和强基计划常年占约 2/3，2025 年保送人数排全国 TOP1，国际奥赛金牌总数稳居全国前列，人称 " 全国金牌摇篮 "。

另外，近五年来，全校共有 19 人获得保送北京大学及降特控线录取至清华大学资格，稳居全省第一，为学生提供更多进入顶级学府的机会。

而在其他学校，孩子要想入读清北，往往只有高考这一条独木桥，难度可就大多了。

论教学，这里还是「综合教育」的天花板。

作为一名家长，当我第一次了解湖南师大附中时，感触最深的其实不是传奇般的分数，而是学校公众号上的一句话：

" 附中追求的不是少数人的光环，而是整体教学水平的全面提升。"

作为 " 研究型高中 "，湖南师大附中自研 " 三导四学 " 教学模式以及用问题链驱动课堂的教学逻辑，着重培育学生问题意识与科研素养，而非死记硬背。

  图源 湖南师范大学附属中学

另外，学校没有唯成绩论，而是追求 " 素质全面，个性优良 "，例如举办艺术节、科技节和社团节等课外活动，组织社会实践、走进高校实验室等，并与全球超两百所大学及机构建立合作关系。

让每一个孩子都能被看见，被尊重，被点燃。让教育不是流水线，而是打造森林，让不同的树苗按自己的方式向阳生长。

这样自由开放的校园，显然才是更符合新时代要求、更值得我们家长托付的好学校。

02

政校双方全力共建

硬件师资传承 " 牛校基因 "

本部湖南师大附中的实力，已是无需置疑。

站在这所全国名校的肩膀上，湖南师范大学附属番禺实验学校自然是拔萃超群的。

第一，这是片区引进的首个优质公办教育资源！

学校诞生背景是基于湖南师大、湖南师大附中与广州市番禺区教育局开展基础教育合作办学，由番禺区政府引进，湖南师大附中负责管理办学。

在奠基活动上，三方均派出了相关领导以及负责人亲临现场，背书意义直接拉满。

第二，集合政府学校资源全力共建！

一方面，区教育局把学校定义为政府主导、名校办学、名企共建三方合力探索 " 优质教育资源共享 " 的实践，表示区教育局将全力做好协调保障工作。

另一方面，湖南师范大学附属中学、湖南师范大学官网均刊登了奠基活动的文章。

湖南师范大学附属小学副校长、湖南师范大学附属黄埔实验学校校长更是先后来到番禺，开展湖师附校长专场宣讲会，可见集团对其重视程度！

第三，更全面的硬件配套！

资料显示，湖师附番禺学校为 36 班九年制学校，打造高起点规划、高标准建设、高品质办学‌的教学环境标杆，硬件设施对标省级示范标准。

例如家长最头疼的中考体育，学校配备 300 米田径场、恒温游泳馆‌和篮球馆，方便学生随时锻炼。

引入前沿科技设备的智能科创实验室，用于支撑 " 科技创新教育 " 特色体系，让教学更生动有趣。

学校还配备约 3000㎡文体馆，包含泳池、图书馆、篮球馆、多功能厅和屋顶花园，进一步丰富学生的课后生活。未来在非教学时段，这里将向公众开放，让孩子和父母能一起享受运动、阅读的快乐。

除了有硬核配套，校园还有很多贴心小细节。

校内规划 39 类用房，全面兼顾学习生活，让学生学习更专心，生活更舒心；小学中学独立组团，互不打扰，为不同年龄段学生提供专属成长场景。

绿化率高达 35%，孩子学习累了，走出教室就能在大自然中 " 充电 "。

就连大人的需求，学校也考虑到了——校门外放置长椅以及轻量化健身装置，让家长们有地方遮阳挡雨，坐下休憩或者舒展身心。

第四，更雄厚的师资力量！

要知道，湖师附番禺学校由湖师附中本部负责管理办学，由湖南师大选派优秀骨干管理团队入驻。

这个阵容会有多强，大家不妨参考黄埔校区：校长杜军为湖南师大附中原副校长，骨干教师一部分由本部外派，其余教师招聘录取率仅   0.9%！

第五，更强大的资源库！

番禺校区将引入百年附中 " 个性化育人 + 科技创新教育 " 特色体系，教育集团内部核心资源库也将对其全域开发，作为长期教学支持！

另据《中国教育报》报道，湖师附中各校区依托 " 附中云校 " 数字化平台，开展同步备课、联合备考、线上教学研讨，以确保资源深度共享与一体化管理。

最后，还有极高的确定性！

譬如开学时间——文体馆即将亮相，整体校区已接近封顶，预计明年 9 月开学，工程节点一目了然，家长大可安心吃下 " 定心丸 "。

湖南师范大学附属中学番禺校区 文体馆实景图

又如对口问题——万科嶦屿城与学校仅一路之隔，同时负责配建学校，学区划片基本明确。只要符合当年报读要求的业主子女，都能在家门口上学。

还有出口成绩——在番禺校区之前、湖师附在大湾区内已有两个成功案例。其中，黄埔校区开办三年便已跻身区内第一梯队，家长口碑极好。

首届中考普高上线率约 84%，比全市平均值高出 21.7 个百分点，全校 48% 学生达优质高中参考线，700 分以上多达 20 人！

既有成功案例在前，加工能力也有数据验证，相信湖师附中番禺学校的成绩，未来也会给家长惊喜。

03

CBD 公园学府大城  

二期全维超配新生

不过，要说孩子成长，在学校以外的生活，同样至关重要。

而与湖师附中番禺学校适配度最高的，当数学校的配建方，开创全新居住模式的万科嶦屿城！

不同于一般的学区房，只着眼于学校；区别于一般的社区，仅仅是造房子。万科檐屿城打破传统居住逻辑，开创檐 + 屿 + 城三合一的生活体系：

" 檐 " 指融入广府骑楼文化的屋檐设计和檐下商业街区，家门口温暖的烟火日常；

" 屿 " 是楼下的滨河公园、草坪和滨水走廊等自然场域，年轻人放空的心灵岛屿；

" 城 " 则是学铁商全能配套，随享广州南站 CBD 的繁华和便捷。

三者有机融合，实现精致烟火、自然松弛和都市生活的同时成真，一次性满足买家的多重需求。

因此，项目获得市场以及业界高度认可，拿下广东省房协 " 好房子 " 方案设计大赛金奖！

如今，在这套底层逻辑上，万科嶦屿城二期以 " 檐下迭代，超配新生 " 的主张带来五大升级，将全新居住模式推向 Next Level ——

▍超配园林

整个园林以原生森林为造景基底，将社交、运动、玩乐、休闲等功能融进这片自然秘境中，让社区成为孩子第二课堂，让每一次回家都像度假。

其中，新增的屿果地形乐园，模拟林中探险场景，配置起伏草坡、趣味钻洞、原木障碍、攀爬绳索等户外设施，趣味性可玩性更高。

孩子可以贴近自然，自在撒欢成长。家长一旁轻松休憩，安心放手，实现陪伴和遛娃两不误。

而旁边的栖光森屿，借助地势高低错落布局，实现一步一景，常看常新。

内里的疗愈植物园和认知植物园，还能适配全家人的休闲日常——在沁人心脾的草木之间，长辈可以散步、打太极；家长可以带着孩子一边游玩，一边近距离认识各类绿植，实现寓教于乐。

▍超配轻奢架空层

延续这种轻奢森感度假风，万科嶦屿城二期还通过打通架空层与户外园林，创新打造四大主题功能盒子，把度假酒店的场景直接搬进社区里！

" 社交伴盒 " 自带休闲卡座、活动区和下沉庭院，无论是和邻里小聚，还是招待亲友都很合适。

" 运动伴盒 " 配齐拳击、有氧、乒乓球设施，业主不用跑健身房，孩子不用报班，下楼就能动起来。

" 休闲伴盒 " 靠近游泳池和中央园林，抬头满眼绿意，在此独处放空，度假氛围感直接拉满。

" 仪式伴盒 " 是功能强大的艺术会所，业主可以通过物业预约免费使用，目前已经率先实景兑现！

艺术会所实景图

大人在这开会、处理工作，不怕影响家人休息；小孩有自习、阅读、做手工、看电影的专属空间，不用奔波远行，轻松搞定学习玩乐需求。

▍超配仪式感

升级的不仅是公区，归家路上也有惊喜！

地上地下三层大堂，告别 " 地上精致，地下简陋 " 的割裂感，全路段品质感看齐星级酒店。

首层大堂一眼惊艳，颜值堪比城市会客厅。地下车库及地下大堂均采用高标准打造，暖光色系搭配大规格的板材，空间同样通透奢适。

▍超配舒适度

聚焦产品，二期组团更是从外到内全面升级！

先是通过迭代楼型布局，让居室空间零对视，杜绝与邻居面面相觑的尴尬，隐私性舒适度双双提升。

建面约 79-112㎡三至四空间，在保留新规产品优势上，将层高拔高至 " 好房子 " 标准的三米，通风采光通通升舱，同时还给装修预足空间，未来加吊顶或艺术吊灯，也不用担心体感压抑。

二期南法花园创意空间

对比建面相近的户型，客厅开间更宽，卧室体感更优。尤其是次卧，能同时放下 1.2 米床铺、床头柜和衣柜，让家人不仅住得下，还住得好。

二期南法花园创意空间

创意空间升级 " 零飘窗 "，将改造的话事权还给业主。只要你喜欢，这里就能变身书房、儿童房或影音室，而不必对着用不上、砸不掉的飘窗叹气。

▍超配交标

在交标上，二期组团变身 " 细节狂魔 "，通过八大升级设计，带来豪宅级品质以及智能化生活。

譬如厨房，万科檐屿城深谙广府家庭日日煲靓汤的饮食习惯，一次性升级配置厨房冷霸、挥手感应油烟机、支持油烟联动的防干烧灶具。

二期南法花园创意空间

这一番组合拳下来，大厨告别满身汗水的 " 桑拿房 "，轻轻挥手就能操控油烟机，烹饪过程清爽又省心。中途走开照看孩子，也不必担心会有危险。

洞悉广州回南天的潮湿，二期组团以防潮防撞性更好的铝合金踢脚线，代替容易发霉的木塑踢脚线。

项目连潜在的家装需求，都考虑到了——为扫拖机器人基站预设水电接口，柜内预留电源插座，业主再也不用额外打孔以及改造水电。

让房子迁就人，让精装服务人，这样的交付理念，无疑是二期 " 檐下迭代，超配新生 " 的又一体现。

目前，万科嶦屿城二期南法花园创意空间已经开放，湖师附番禺学校的文体馆即将亮相。

二期南法花园创意空间

升级的居住体验，前沿的教育理念，正在此双向奔赴，以全新的面貌回应各位的期待。

感兴趣的买家，不妨去实地亲自感受一下，说不定会有意外收获哦～

想了解更多楼市动态的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊吧。

END

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