昨天，大家一直在问的西关金茂锦棠（金茂中山八项目）首次开放开样板间，二娃一收到消息，就立刻赶到了现场。

正常来说，以二娃这个速度，就算不是第一个看板房，那也应该是第二吧？（你看，此时的二娃笑容还很自信）

但其实，我们到场之后懵逼地发现哪个都不是。

因为……项目已经轰轰烈烈地诚意登记了快 100 组客户，在我们之前，已经有好些客户工作日请假过来看了板房。

我承认，它的热度让我们始料未及。

而它样板间的展现，同样超出了我们预期：

1）首先，项目确定首推只卖 1 栋楼，户型只包括 85 平三房和 100 平四房。

样板间只开放了 100 和 119，大家最关心的 85 平三房还在调整，预计快则下周，慢则月底开盘前夕才会对外开放。

偷偷说一句，虽然月 85 平暂时没有官方户型图，也没有样板间。

如果你想欣赏下我们自制的户型图以及 VR，那我们相当大方 @二娃（wsfew2026）

2）两个样板间空间体感中上水准，使用率都在 100%+。

但因为某些特殊原因，它比常规 100% 使用率项目更显大，建议大家抱着期待，实地感受！

具体彩蛋详询 @二娃（wsfew2026）

图丨约 100 平样板间

图丨约 119 平样板间

3）收纳设计很惊艳！

具体来说，入户预留 800 库，公卫侧面预留放瓶瓶罐罐的壁龛，阳台柜洗衣机上方暗藏抽拉晾衣架，有的卫生间配备挂衣服的 200 库……

强烈建议所有人，把金茂西关锦棠的每个柜子拉开看看，因为只要你拉开，就很可能 " 哇 " 出声来！

一趟看下来，我认为它值得一个不错的评价，看完样板间，你只会更爱这个项目。

而据二娃了解，在诚意客户眼中，项目样板间做得好属于锦上添花，他们对西关金茂锦棠感兴趣的主要原因，其实是以下几点：

一个是，它的位置真的很好。

就如下图所示，项目位处中山八地铁站（11 号线、5 号线换乘站）上盖，日常通勤条件很抗打。

而且啊，项目全盘中高层南望荔湾湖公园。

周边已经没什么宅地，还能有同等条件的南向望公园景观。

一个是，项目周边配套确实相当成熟，还自带老西关的味道。

要买买买，项目旁边就是童装批发市场，100 块随随便便买 4 件。

要吃吃吃，周边全是老广最爱的本地老店，从店员到食客，基本全是讲着粤语的中老年人，要多正宗有多正宗。

要逛逛逛，项目周边城市界面老而不旧。

更何况，从项目出发，步行 300 米就到荔枝湖公园，无论是划船还是跑步，都是个好去处。

我如果是个荔湾人，也会中意这样的地方！

更何况，项目周边的房子大多有了年头，积攒了相当多的置换需求。

我举个例子，金茂西关锦棠周边的小区，停车条件基本都是下图这种。

人车不分流，停车场掉墙皮，都是正常现象。

但这样的小区，停车费分分钟飙到 1000 元 / 月以上，而且车位总是供不应求！

你说，对于至死不愿出荔湾的朋友们，这里是不是一个必看盘？

至于大家很关心的，项目吵不吵的问题。

很坦白的说，老城区开发早，先有路，后有房，很少有完全不吵的房子。

西关金茂锦棠一直没回避这点，大大方方地展示自己的降噪工艺，讲解自己抬高 20 米来隔音，然后把选择选交给买家，已经相当实诚了。

所以，我也很建议大家，来亲自看看这个项目，感受一下其它老广爱它的原因！

好了，今天我们就聊到这吧。

如果你想看全套完整版户型图，想预约参观样板间，或者想看一下 85 平户型 VR 的，给二娃发个消息就行。（免费）

但最好要快一点，因为它首开只有 120 套房，但诚意登记已经近百组，也因为距离月底开盘，只剩不到两周。

想买的，都要抓紧了！

还有其他问题，欢迎咨询 @二娃（wsfew2026）