7 月 24 日，广州花都区土地市场迎来一宗重磅商业地块成交。位于花都大道以南、天贵北路以东的 CA0503015 地块，由花都本地国企智都集团以 18987 万元底价成功竞得。根据官方出让公告的信息与花都山姆的配建规划，这里有望成为广州首家山姆会员商店单层标杆店的落户地。

该地块为零售商业用地，宗地面积 46497.77 平方米，其中可建设用地面积 43919.62 平方米。地块计容总建筑面积 65879 平方米，规划商业面积 22333 平方米、停车楼 43546 平方米，将配建 1100 个停车位。以商业建筑面积计算，楼面价约 8502 元 / 平方米。根据出让要求，竞得人须自持全部物业，自持年限与土地出让年限一致。

该地块位于花都融创文旅城旁，与文旅城仅一路之隔，区位优势显著。地块邻近东环城际和在建的地铁 18 号线北延段花城街站，地处花都文旅城与花都中轴交会处，属于整个花都区的地理中心。周边商业、交通、文旅配套成熟，30 分钟车程可覆盖花都区及广州北部片区。

市场传闻，这块地这宗地将大概率成为花都山姆的选址地。今年 6 月 18 日，花都区政府已与沃尔玛（中国）正式签订合作协议。作为广州首个山姆单层标准店，该项目打破了传统双层门店的动线限制，将生鲜、烘焙、家电、家居等全部规划在同一层，实现购物动线全流畅，全面升级会员购物体验。

根据规划，花都山姆计划配建 1100 个停车位。花都大道以南、天贵北路以东 CA0503015 地块，就符合山姆的选址条件及单层店的布局要求。地块宗地面积为 46497 平方米，停车楼 43546 平方米，配建 1100 个停车位，符合山姆单层店的规模要求和停车需求。接下来，山姆将搭建 " 线上云仓 + 线下门店 " 一体化服务体系，补齐广州北部高端会员制零售短板。

花都山姆效果图

同时，国企拿地，也符合山姆的商业逻辑。山姆在广州，一直走的是租赁场地模式。荔湾山姆、黄埔山姆皆是如此。此次地块出让后，山姆会员店一旦落户，将与融创文旅城联动，将构成广州北部数一数二的超级商圈，集文旅、购物、体育等体验于一体。

随着高端会员制零售业态的导入，花都中轴板块的人居价值和商业潜力将进一步释放，不仅将提升区域商业能级，更将重新定义花都作为广州北部增长极的商业价值。