观点网讯：7 月 24 日，据深圳贝壳研究院最新监测数据，今年上半年香港买家在深圳的二手住宅置业明显集中于罗湖区，成交占比高达 53.5%，大幅领先其他区域。

龙岗和福田分别以 14.4% 和 13.9% 的占比位列第二、第三位。

从成交物业特征来看，低总价、小户型是港人置业的主要偏好。数据显示，上半年港人购入的深圳二手住宅中，总价 200 万元以内的物业占 50.8%，面积在 90 平方米以内的物业占比更高达 84%。

罗湖区中小户型供应充足，为港人选择该区域提供了基础。截至今年 6 月底，罗湖区 90 平方米以下的二手住宅挂牌占比高达 74%。

深圳贝壳研究院指出，罗湖区的深港通勤优势突出，坐拥罗湖、文锦渡及莲塘多个通关口岸，跨境通勤便捷，吸引不少香港上班族选择定居；亦有部分香港长者在该区定居养老，以便就近往返香港就医和探亲。此外，相较于福田与南山，罗湖的二手物业入场门槛较低。

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