乐居财经  李兰兰   2026-07-24 11:21   10.6w 阅读

乐居财经 李兰 近日，苏新服务 ( 02152.HK ) 发布公告，其全资附属公司苏州金狮大厦发展管理有限公司已通过苏州产权交易中心公开招标，完成出售位于苏州市何山路 365 号的 " 金邻公寓 " 物业。

买方为华润置地间接全资拥有的有巢住房租赁（苏州）有限公司，最终代价为人民币 2.31 亿元，与底价一致。

该物业地盘面积约 5.48 万平方米，总建筑面积约 7.81 万平方米，包含 11 幢建筑（10 幢宿舍 / 公寓楼及 1 幢配套楼），共 1598 个房间。土地使用权以划拨方式取得，用途为工业用地，期限至 2056 年 12 月 30 日。

代价参考独立估值师中通诚于 2025 年 4 月 30 日按成本法的估值（约 2.31 亿元）厘定；仲量联行于 2026 年 4 月 30 日的市值估值则约为 2.295 亿元。

截至 2025 年末，该物业除税前纯利 341.1 万元，同比下降 25%；除税后纯利仅 9.52 万元，同比下降 24.9%。

苏新服务表示，出售事项旨在盘活资产、优化资源配置，所得款项将用于核心业务拓展及补充运营资金。预计此次交易将确认约 230 万元亏损，主要源于税项支出。

据悉，这并非苏新服务首次亏本出售资产。2020 年 12 月，公司投资 980 万元成立苏高新怡养涉足养老服务，因 2021 年及 2022 年持续亏损，最终于 2023 年以 580.81 万元出售 49% 股权，亏损约 400 万元。

财务数据显示，2025 年，苏新服务实现收益 9.73 亿元，同比微增 5.2%；利润 6870 万元，同比增长 3.8%。

截至 2025 年年末，苏新服务总合约面积同比增加 16% 至 2970 万平方米，在管建筑面积增长 62.1 至 2760 万平方米。

去年 9 月 25 日，苏新服务宣布高层人事变动，王华获选为第二届董事会董事长。

资料显示，王华现年 46 岁，毕业于哈尔滨工业大学，拥有管理学学士（会计学）及管理学硕士（土地资源管理）学位。其拥有丰富的企业经营及管理经验。

王华分别于 2008 年 7 月加入苏州新区高新技术产业股份有限公司担任投资发展部副经理、经理。2012 年 3 月加入苏州苏高新集团有限公司，在苏高新公司及下属子公司任职经历主要有曾担任苏州高新区新振建设发展有限公司副总经理、苏高新公司投资管理部主任、苏州高新资产管理有限公司总经理；自 2017 年 9 月起，担任苏州建融集团有限公司党支部书记及总经理；2023 年 12 月至 2024 年 8 月，担任苏州高新人才发展集团有限公司总经理；自 2024 年 8 月起，担任苏高新公司总经理助理。