哎，人类的悲喜，真的不相通。

最近几年，要问广州哪里买房的业主，哭得最大声？

这个问题，答案可能五花八门，但如果把朱村打在公屏上，可能没人跳出来反对。

为啥？看看下图倔强的二手房价格走势，就会明白——

买朱村后，10 个人里，有 9 个哭，这话并不夸张。

但，凡事总有例外。

今天我们要说的 90 后业主 Y 小姐，就是笑的那个。

这几年楼市调整，人人都说别买朱村，会被割韭菜，但 Y 小姐，却在一年多前果断出手，投入了朱村的怀抱。

上周，Y 小姐红红火火地搞了入伙仪式，热闹得不得了！

这么说吧，房产君看房无数，入伙仪式也见过很多，但看了 Y 小姐的入伙阵仗，还是忍不住惊呼——

OMG！被震惊到了！这可能是我见过最热闹的入伙了。

85 平的房子，塞了四五十号人

先问问大家，你们入伙时，一般怎么整？

和家人简单走个过场，或者叫上三五好友吃顿饭，这应该是多数人的基操吧。

Y 小姐家不一样，搞得很正式，很有仪式感，还摆酒了，那叫一个喜庆！

即使没在现场，光看照片，都能感受到溢出屏幕的喜庆氛围。

怎么样，是不是和房产君一样，隔着屏幕都觉得热闹，忍不住想沾沾喜气？！

但其实，这还不是最炸的。

你们猜，Y 小姐家入伙，来了多少人？

四五十个！基本老家亲戚能来的，都叫上来了。

你们再猜，Y 小姐家的房子多大？

85 平！

85 平的房子，塞四五十个人，是怎样的场面？

来，上图感受，两人位的沙发上，硬是挤了 6 个人！我猜俩小孩此刻内心 os：哈？都被你们坐了，那我坐沙发顶？

我把这图发工作群里，收获同事一张张震惊脸，有说图片显得过于局促的，有说岂不是厕所都要塞个人进去坐一下的。

厕所塞没塞人不知道，反正肉眼可见，餐桌和每个房间，也都是人人人。

看到这里，我猜很多人，可能和我有同款疑问——

1、这么多人，摆酒席的话，家里坐不下吧？

嗯，我帮大家问了，Y 小姐回复说，在附近酒楼摆了 6 桌，难得热闹一次，要让亲朋好友体验感舒服些。

来，看大图感受下：

2、这么多人，如果留宿，住得下么？

Y 小姐跟我说，有部分家人也在广州，其他的话大多也在周边城市，过来也就一两个小时车程，基本上当天来回。

老家过来的，不方便回去的，帮在旁边小区定了民宿，反正都安排妥当，体验感必须拉满！

和 Y 小姐聊下来，就一个感觉：入伙仪式，很正式，很喜庆，一整个热气欢腾，特别有感染力。

装修温馨，花费 14 万左右

不仅入伙用心，Y 小姐这套房，装修也花了很多心思。

Y 小姐跟我说，她是元旦期间收楼的，装修搞了几个月。

全屋做了定制柜，可以有很多收纳空间，用来放大人和小孩的东西。

阳改房自己铺了地砖，改为了一大一小的卧室。

主卧原来是木地板，也重新铺了，换成了跟客厅同款的地砖。

可以看到，装修得很温馨，很有生活气息。

Y 小姐算了下账，零零总总算下来，装修大概花了 14 万左右，又要设计，又要选材等等，很费心思。

入住一周，对小区环境很满意

那入住后，体验如何呢？

Y 小姐坦诚，目前住了一周，整体感觉还不错。

一来，小区的环境是很不错的（具体哪个小区，先卖个关子，下文会揭晓）。

小区里有很多设施，有游游泳池，小朋友们可以经常去游，也有跑道，可以偶尔去散散步啥的，很舒服。

物业各方面保持得很干净，有安排专门的保洁，专门的垃圾定点投放位置。

二来，物业挺用心的，活动组织也挺多。

这是小区六一给小朋友们组织的捞鱼活动，另外，夏天还有送绿豆冰、端午有包粽子 ... 小朋友玩得开心，大人也省心。

最让她满意的，是离学校很近。

Y 小姐家的小朋友读一年级，楼下从后门出去，马路对面就是小学，小朋友来回很方便。

她和老公是双职工家庭，当初考虑买这里，很大原因就是看中学校近。

至于上班通勤，Y 小姐家虽然有车，但平常不开车上班，车主要是平时出去玩、回老家，或者有事才开。

她家近地铁凤岗站，加上她和老公的公司，都在 21 号线沿线，所以更多是坐地铁。

Y 小姐坦言，其实在搬进新家前，已经在旁边小区租房住了一年，一开始确实很不习惯。

21 号线人太多了，很挤，加上通勤时间也长，大大降低上班幸福感。

但现在，摸清了车厢和时间规律，两边的地铁站都搞台小电鸡，习惯后感觉还好。

要说不方便嘛，也是有的，就是目前小区底商还没开起来，生活不是特别便利。

90 万捡漏，买房后更多关注生活

最后，到了大家最关心的问题，Y 小姐买的哪个小区？多少钱买的？

第一，她 2024 年 11 月买的保利水木芳华。

为啥买这个小区呢？

因为，她预算 100 万，当时买的时候，看了黄埔、新塘、朱村几个地方，最终觉得这里是适合自己的。

黄埔好的够不上，差的看不上，新塘不考虑。

买朱村，是因为有几个熟悉的朋友就买在了朱村，她和老公平常要上班，如果家里有什么突发事情，来不及赶回去，可以拜托别人帮一下忙。

还有，保利水木芳华的基本素质也不错。

从小区走到 21 号线凤岗站，也就 800 米，离学校也很近，就隔了一条街。

加上，小区园林、配套也可以，人车分流，离地铁口又不远，刚需买家想要的，基本都有。

第二，总价约 90 万，买的 85 平户型。

Y 小姐买的这套房，交完 35-40% 的首付，月供不到 3000 块，完全没压力。

而且，总价 90 万，在当时真心不算贵。

Y 小姐跟我说，这个价格，在当时来说算优惠的了。

要知道，保利水木芳华 2022 年 6 月首开时，单价最低都要 1.6 万 / 平，再退一步，项目楼面价都要 9060 元 / 平。

买了房子后，现在，Y 小姐没有特意去关注小区房价，只偶尔在业主群看到邻居讨论时留意下。

一来，反正都是刚需，买的价格很划算，就算房价再怎么跌，也跌不到哪去了。

二来，因为没有卖的想法，始终认为房子是用来住的，不是投资，买的时候觉得合理就行。

看到这里，你们觉得呢？认同她的看法不？

还有，看完这么红红火火的入伙仪式，大家有啥感受，欢迎在评论区各抒己见，也可以说说你的入伙故事哦～

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