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这个 7 月，全国目光聚焦到了上海。

2026 世界人工智能大会重磅开启，作为国内规格最高的 AI 国际盛会，直接释放两大核心信号：

人工智能是我们长期坚守的核心战略。

上海是全国 AI 创新的核心枢纽。

毋庸置疑，上海稳稳拿下了这一波 AI 产业红利！

而接下来，真正的超级风口，在深圳！

今年 11 月，全球瞩目的 APEC 亚太经合组织峰会，将正式落地深圳。

这是深圳建市以来，第一次承办如此高规格的国际峰会，一众国家元首和全球商界巨头都将到来。

要知道，APEC 成员国 GDP 总量占全球 60% 以上，妥妥的世界经济核心阵营。

在此之前，内地只有北京和上海举办过 APEC 领导人峰会，这意味着深圳的城市能级和战略地位将迎来跨越式升级！

首先，深圳彻底告别 " 产业打工城 " 的标签。

过去的深圳，是亚太供应链的执行者，只负责生产落地、出口供货，参与不了国际规则的制定。

而这次峰会聚焦数字科创、跨境贸易、全球供应链协同，直接把深圳推到了国际舞台中央。

从此，深圳将正式入局国际规则制定、全球产业资源分配，城市话语权实现质的飞跃！

其次，大湾区正式迈入深港双核共生的全新时代。

香港主打全球金融、离岸资本和海外募资，深圳主攻科创落地、跨境贸易、数字经济和产业转化，成为能比肩香港的亚太核心。

依托 APEC 峰会热度，叠加香港资本市场优势，全球跨国企业、主权基金将加速扎堆深圳，带动跨境并购、股权投资等热潮。

这可不是短期流量红利，而是顶层战略赋予的顶级城市地位！

今年注定是深圳从一线强市，跃升为亚太核心门户的里程碑之年！

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城市基本面一旦突破升级，就会形成长效的虹吸势能，源源不断吸纳产业、人才、外资等优质资源。

这不，深圳已经提前走出一条逆势上涨之路！

今年一季度，深圳的外资成绩单格外亮眼，全市狂揽外资 170 亿元，同比大涨 47%，新增合同外资涨幅高达 53%，新设外资企业超 2700 家，增长势头迅猛！

对比全国数据，更能看懂深圳的强势：

一季度全国实际使用外资同比下降 7.3%，而深圳不仅稳住了基本盘，还实现了大幅正向增长。

更夸张的是，深圳新设外资企业直接占到全国的 19.3%，简单说，全国每落地 5 家新外企，就有 1 家扎根深圳。

值得注意的是，入局深圳的外资里，94.5% 都来自 APEC 成员经济体，美、日、韩、澳等多个国家的企业纷纷布局、抢滩入驻。

很多人以为，这些跨国巨头只是蹭一波城市热度，短期试水投资。

其实不然，他们扎堆落户建总部、落地研发中心，本质是重仓深圳的长远未来，提前卡位未来 10 年的全球产业话语权，是实打实的长期布局！

全球资本真正认准的，是深圳脱胎换骨的城市生态。

如今的深圳，拥有超 2.4 万家国家级高新企业，研发强度全国顶尖，坐拥华为、比亚迪、大疆等一众行业龙头。

完整的电子信息产业链，从基础制造到前沿研发，从批量生产到技术创新，全链条闭环落地，国内没有第二个城市能够替代。

再加上极致高效的营商环境、24 小时落地的办事速度，以及专属外资的扶持政策，让外企投资足够笃定！

也正因如此，苹果、西门子等全球巨头，不再只是简单投资建厂，而是落地了核心研发中心，把技术创新的核心环节放在了深圳。

这是全球资本在用真金白银投票，更是我们向世界释放的明确信号：我们不再局限于 " 中国制造 "，而是向着 " 中国创新 " 全速进阶！

依托 APEC 合作圈层，我们的企业加速出海，深耕亚太市场，而深圳，正是我们对接全球资源、领跑未来发展的核心窗口！

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所有房产价值、资产差异和财富分化，本质上都是城市能级迭代的结果。

今年深圳的市场表现震惊了很多人！

单是上个月，深圳就一连出了 3 个地王：

南山科技园粤海地块，楼面价 10.87 万，拿下深圳单价地王；

前海桂湾地块，楼面价 9.5 万，登顶前海单价天花板；

还有宝中百亿地块，总价高达 105.1 亿，楼面价 8.79 万，成为深圳总价地王。

三大优质地块沿前海湾一字排开，从南山滨海延伸到宝安海岸线，妥妥的核心黄金轴线！

更关键的是，如果你有关注最近深圳的市场，你会发现今年深圳新开盘的豪宅快被买光了。

4 月 , 前海均价 14 万的豪宅开盘直接卖掉 9 成；紧接着宝中观潮府开盘，均价 15 万，最低 2000 万一套，单日狂销 60 多亿，去化率 95%。

5 月蛇口信悦湾更夸张，备案均价 20.83 万，最低 5000 万起步，78 套房半小时售罄；月底深圳湾云玺加推，同样 5000 万起，开盘当天去化超 9 成。

不得不感慨，深圳造富能力实在太强了！

很多人关心，深圳房价涨回来了吗？

我们来看几组数据。

第一，国家统计局数据：深圳新房、二手房从今年 3 月起连续 4 个月环比上涨，结束了之前长达 11 个月的下跌周期；6 月新房、二手房环比均上涨 0.3%。

第二，上半年深圳二手住宅成交超 3.3 万套，同比环比双双走高，市场流动性明显修复。

第三，深圳的新房库存持续走低，目前只有 2.2 万套，已经是近几年最低。

深圳核心区解除限购后，不少优质板块的好项目开启了快速去化模式。

比如妈湾某项目，只剩 138 平大户型；赤湾某项目，只剩 139 平大户型；南山科技园某项目，大户型剩十几套，小户型只剩个位数。

还有宝中某项目，因旁边拍了地王，也瞬间便宜，基本卖完了。

市场刚刚启动，还有一些高性价比项目和优惠，但供应对需求的失衡越来越严重时，深圳核心区一定会迎来实质性的改变！

记住，我们说的永远是核心区，我们要看的也永远是核心区！

25 年前我们在上海看世界，12 年前我们让世界看到北京，今年我们要从深圳出发，去重新塑造世界对中国力量的想象！

APEC 史诗级红利下，深圳哪些资产值得重仓？哪些区域直接躺赢？哪里会持续边缘化？这波大势对普通人买房就业创业意味着什么？如何置业布局？干货全梳理好了，之前付费的 " 深圳、上海等黑马城市选筹攻略 "，今天限时免费扫码领取！

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