太古地产（01972）午后涨超 4%，截至发稿，股价上涨 4.36%，报 23.48 港元，成交额 6252.37 万港元。

花旗近日发布研究报告指出，预期香港零售在 2026 年上半年强劲后于下半年领先，预测 2026 年零售物业租金持平。在零售展望优于预期下，住宅及中环写字楼的强势符合市场预期。业绩端，中金预计，1H26 太古地产股东应占经常性基本溢利同比增长 28% 至 44 亿港元，主要受益于深水湾道六号等开发项目结算所带来的溢利补充；预计物业投资收入同比增长中低单位数、派息政策维持。

中金还表示，预计今年起太古地产开发销售项目结算利润贡献明显提升，年内香港及上海项目结算有望贡献约 20 亿港元利润、推动经常性基本溢利增长；结算节奏方面，预计上半年略多于下半年。该行认为，考虑到物业买卖带来的现金回笼，虽然仍有项目建造等资本开支，但公司净负债率有望维持相对稳定；充足的商业和住宅现金流及利润料亦将支持公司维持 " 目标每年股息以中单位数幅度增长 " 的派息政策。