观点网讯：近日，仲量联行获接管人委任为独家代理，以公开招标形式放售尖沙咀加连威老道 61 至 75 号 85% 不可分割业权份数。

项目为区内数十年一遇的逾 12,000 平方呎大型重建地盘，将以现状、部分连现有租约及部分交吉出售。项目位处尖沙咀核心商业及旅游地段加连威老道，周边汇聚零售、餐饮、酒店及娱乐设施，信步可达美丽华广场、K11 购物艺术馆及 THE ONE 等大型地标。项目地盘面积约 12,342 平方呎，总实用面积约 34,000 平方呎，出售部分包括六个地舖（部分连阁楼）及 28 个住宅单位，住宅单位面积约 665 至 1,227 平方呎。

该地盘划为 " 商业（6）" 用途，若作商业发展毋须补地价；以最高 12 倍地积比率计算，重建后最大可建楼面面积约 148,104 平方呎。若按 9 倍地积比率作住宅发展，最大可建楼面面积约 111,078 平方呎，重建后高层可享开扬维港景致。

市场消息显示，区内近期有同类物业成交可供参考。占地约 2,875 平方呎的加拿分道 37 至 39 号全幢以 4.2 亿港元成交，楼面地价每平方呎 12,174 港元。

物业毗邻均为唐楼，具备并购潜力；若日后合并发展，地盘面积可逾 30,000 平方呎。截标日期为 2026 年 9 月 16 日（星期三）中午 12 时正。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。