乐居财经  2026-07-29 15:18   10.6w 阅读

7 月 29 日，广州市商品住房 " 卖旧买新 " 专项补贴首批发放仪式在广州市住房和城乡建设局举行，越秀地产旗下越秀 · 阅璟台及越秀 · 天悦云湖业主现场正式领取专项补贴。本次活动由广州市住房和城乡建设局主办、广州安居集团有限公司协办，是贯彻落实 " 穗八条 " 政策部署、推动惠民举措深入落地的重要一环，标志着自今年 5 月 " 卖旧买新 " 专项补贴细则出台以来，广州市惠民政策正式进入实质性兑付阶段，住房置换消费循环与人居品质升级迈出坚实步伐。

（活动现场）

今年 5 月，广州市商品住房 " 卖旧买新 " 补贴细则出台，明确在规定时间内卖旧买新，可按贷款总额比例申领补贴，单套最高补贴 3 万元，补贴资金总规模达 2 亿元。经审核，首批次共有 120 人获得专项补贴，补贴发放金额为 267.88 万元（税前），涉及业主卖旧房、买新房的交易总金额达 8.5 亿元。

在政策落地过程中，形成了政府部门高效审批、品牌房企一站式服务、市民便捷申领的良性机制。越秀地产作为首批响应企业，组建专项服务团队，从政策解读、旧房评估到补贴申领提供全流程陪伴式服务，切实打通惠民政策落地 " 最后一公里 "，在畅通商品住房置换链条中展现出积极担当。

仪式现场，首批获得 3 万元补贴的越秀 · 阅璟台业主周先生分享了置换经历。他在今年 5 月 14 日过户卖掉旧房，5 月 30 日便购入新房越秀 · 阅璟台，从卖房到买房仅用半个月。" 从申请到审核通过都是线上，只用填写 10 余项信息，不用提交其他资料，全程不用跑腿。期间越秀地产的置业顾问帮我梳理清单，核对各项信息，给予全程协助，整个过程省时又省心。"

（越秀 · 阅璟台业主周先生）

另一位越秀 · 天悦云湖业主梁女士则表示，自己观望了大半年，正是这波补贴政策让她最终下了决心。" 旧房子卖得比预想中快，天悦云湖的环境特别好，旁边就是白云湖，周末带小朋友在湖边露个营、放放风，各方面都方便。再加上真金白银的补贴政策，这么好的机会，马上就出手置换了。"

（越秀 · 天悦云湖业主梁女士）

" 穗八条 " 出台后，广州一二手置换链条持续畅通，5、6 月一二手住宅成交面积同比均实现正增长，而 " 卖旧买新 " 专项补贴政策有效降低了换房资金压力，直接拉动新房成交。据了解，首批获补的越秀地产业主共十余组，均为本地改善型家庭，他们在出售旧房后，分别选购了越秀地产旗下覆盖中心城区的 8 个在售项目，包括天河区的越秀 · 阅璟台，海珠区的越秀 · 桂悦东晓和越秀 · 熙悦江湾，白云区的越秀贝好家 · 嘉悦云启和越秀 · 天悦云湖，以及番禺区的越秀 · 鸿璟台、越秀 · 大学 · 星汇城和越秀 · 大学 · 星汇锦城，全面契合当前广州改善型家庭换房的主流方向。

" 改善需求正经历三大转变，从买面积到买品质，看重户型、园林与会所；从买房子到买生活，关注物业、社群与配套；从一次交易到长期托付，信赖可靠的开发品牌。" 分析人士指出，当前房企精研产品，叠加换新补贴等政策红利持续释放，形成了政策支持与市场需求的有效共振，为改善置换创造了难得的入市时机。

深耕广州多年的系统性优势，让越秀地产成为改善家庭的首选。从沿城市中轴线密集布局超 150 个住宅项目，到全系精工产品与全龄社区配套精准回应客群需求，再到长期主义运营理念下的陪伴式资产守护体系，越秀地产构建起覆盖核心地段、精工产品到全周期服务运营的理想社区生态。就在本月，旗下越秀 · 阅璟台与越秀 · 鸿璟台获评广州市首批 " 好房子 "，官方认证为其打造全维度标杆再添有力注脚。

广州市住房和城乡建设局表示，将继续大力支持刚性和改善性住房需求，优化 " 卖旧买新 " 补贴发放流程，便利群众申领，并鼓励房企提供更多 " 好房子 " 样板，共同办好惠民实事。紧跟政策步伐，畅通置换链条，越秀地产表示将持续精研产品、提升品质、优化服务，助力更多家庭从 " 住有所居 " 迈向 " 住有所优 "，积极为广州高质量人居发展贡献国企力量。