中央政治局会议提出 " 稳定房地产市场 "；北京三宗地收金近 73 亿元‌｜房产早参

｜ 2026 年 7 月 31 日 星期五 ｜

NO.1 中央政治局会议提出 " 稳定房地产市场 "

7 月 30 日，中共中央政治局召开会议，分析研判当前经济形势，部署下半年经济工作。关于房地产领域，会议明确提出 " 稳定房地产市场 "，同时围绕风险防控、宏观政策发力等方面作出部署，为下半年楼市平稳运行、行业转型发展划定清晰路径。

点评：政策基调延续 " 稳 " 字主线，下半年城市更新配套资金或加速投放，一二线城市、国资房企以及存量运营赛道或将受益。

NO.2 北京三宗地收金 72.784 亿元

7 月 30 日，北京迎来 3 宗涉宅用地出让，总土地出让面积 120644.74 平方米，分别是昌平东小口 CP02-0405-0002 地块、门头沟四道桥 MC00-0605-0114 地块以及顺义区府前街 SY00-0101-0318-1 地块，整场土拍热度较高。最终 3 宗地块均溢价超 10% 成交，竞拍现场均举牌过百轮，3 宗地块共收金 72.784 亿元。

点评：三宗地均历经百轮竞价，建发、绿城等头部房企包揽主力地块，一线楼市预期稳步修复；但行情仅依托轨交优质地块支撑，全域均衡回暖尚需时日，房企投资依旧保持审慎节奏。

NO.3 顾家家居签订 18.63 亿元募集资金专户存储三方监管协议

7 月 30 日晚间，顾家家居公告称，公司本次向特定对象发行 A 股股票 1.04 亿股，发行价 17.94 元 / 股，募集资金总额 18.71 亿元，扣除发行费用后净额 18.63 亿元，截至 2026 年 7 月 27 日已全部到位。当日，公司与保荐机构广发证券、中国农业银行杭州分行签署《募集资金专户存储三方监管协议》，专户仅用于指定项目，不得用作其他用途。

点评：大额股权募资落地，可优化资本结构，缓解地产下行带来的经营压力；但新房交付不足拖累家居需求，数字化、整装新业务短期难以贡献可观利润。

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