九龙仓置业（01997）盘中涨近 7%，该股昨日午后一度飙涨近 32%。截至发稿，股价上涨 5%，现报 31.50 港元，成交额 3.36 亿港元。

九龙仓置业昨日发布 2026 年中期业绩，该集团取得收入 63.4 亿港元，同比减少 1.05%；公司股东应占亏损 1.76 亿港元，同比减少 92.69%；拟派发第一次中期股息每股 94 港仙，同比增长 42%。值得一提的是，此外，考虑到当前盈利基础及债务状况，集团宣布将派息比率由经常性核心基础净盈利的 65% 上调至 90%，政策调整意味基础股息增加 38%。

里昂认为，九龙仓置业 2026 年上半年业绩优于预期，派息比率由 65% 大幅上调至 90%，中期每股派息同比上升 42% 至 0.94 港元，反映管理层透过出售新加坡 Wheelock Place 后，将原本不可分派盈利转为可分派现金流，致力提升股东回报。里昂表示，九龙仓置业自今年 3 月起获该行列为香港地产板块首选，凭借香港豪宅销售复苏周期的显著曝险，加上近期多项有利少数股东的行动，有助收窄资产净值折让及推动重估。