早盘房地产板块活跃，市北高新、香江控股开盘直接封板，房地产 ETF 华夏（515060）涨超 1%，7 月 27 日至今反弹幅度超 10%。

消息面，上周五北京发布楼市新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保 / 个税缴纳年限由 "2 年 " 调减为 "1 年 "，父母将住房赠与成年子女不再核验子女购房资格，夫妻双方缴存人首套公积金贷款最高额度提至 240 万元，叠加条件最高可上浮至 340 万元。新政有望在 " 金九银十 " 前后显著提振一线核心城市成交活跃度、优先支撑刚需与置换链条修复，政策影响将先体现在交易量与流动性改善上，价格修复仍需观察基本面与政策延续性。

另外 7 月 13 日，《扩大消费 " 十五五 " 规划》正式批复印发，这是国内首份以 " 扩大消费 " 为核心主题的五年专项规划。规划将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置于首位，配套出台多项住房消费提振举措，释放房地产发展全新政策导向。长期来看，" 十五五 " 时期，房地产促消费逻辑彻底转变，告别过去单纯依靠新房交易拉动的单一模式，形成存量运营、品质提升、服务扩容三位一体全新发展路径，后续稳楼市配套政策或将持续优化，持续激活内需消费市场。

房地产 ETF 华夏（515060）一键布局房地产产业链，把握政策优化与行业转型新机遇

房地产是稳增长、扩内需的重要领域，也是连接居民消费、城市发展与产业升级的重要支柱。ETF 跟踪的中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、服务、管理行业，既囊括保利发展、张江高科、招商蛇口等优质龙头，同时配置小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。