乐居财经  徐酒眠   2026-08-11 18:48   10.1w 阅读

东原仁知服务刚扭亏，2026 年上半年利润又下来了

文 / 乐居财经 严明会

8 月 7 日，东原仁知服务（02352.HK）发布盈利警告：

2026 年上半年，公司拥有人应占利润预计只有 700 万到 1000 万元，而去年同期是 2580 万元，同比跌去六到七成。

东原仁知服务给出了两点解释：

一是公司主动收缩、优化业务结构，收入规模暂时下降，新拓展的项目还在 " 爬坡 "，还没形成规模贡献；

二是去年收购成都东煜宏商业管理有限公司时有一笔一次性收益，今年没了。

换而言之就是，其正在经历一场主动的、有代价的转型。

值得注意的是，在这场转型中担任总指挥的人，是去年 11 月才从幕后走到台前的罗韶颖。

罗韶颖是谁？她是东原仁知服务主要股东罗韶宇的亲妹妹，也是当年推动物业板块分拆上市的操盘手。

2025 年 11 月 7 日，52 岁的罗韶颖做了一个关键决定：从非执行董事调任执行董事。一个月后，她又兼任联席行政总裁。

从监督者到执行者，从建言者到担责人，这不是一个轻松的转身。

当时的背景是，东原仁知服务 2024 年亏损约 6690 万元；同时毛利率持续下滑，2025 年上半年已经跌到 13.8%，创了近五年新低。

罗韶颖选择亲自下场，效果似乎立竿见影。

2025 年全年，东原仁知服务营收虽然微降 0.3% 到 15.25 亿元，但利润端扭亏为盈，赚了 2780 万元。

不过，一个多月前，2026 年 6 月 17 日，罗韶颖辞去了联席行政总裁职务。按照公告当时的说法，这是 " 战略发展及运营管理需要 "。

罗韶颖继续担任董事会主席和执行董事，但日常运营交给了新任联席总裁段泽坤。

后者今年 40 岁，正值当打之年。学历也不错：厦门大学哲学学士，曼彻斯特大学人力资源管理硕士。

履历方面，段泽坤做咨询顾问出身，加入 " 东原系 " 之后一路从人力资源高管，到战略与人力中心负责人，整个职业生涯都在围绕 " 组织如何更高效地运转 " 展开。

回到罗韶颖，她从 " 亲自下场 " 到 " 专注战略 "，角色再次调整。

今年上半年的业绩预告，东原仁知服务的利润从 2580 万掉到 700 万至 1000 万，数字上确实不好看。

聚焦、优化，是物企们近年来的共同主题，这个过程伴随阵痛。

2025 年 1 月 22 日，东原仁知服务以 5950 万元正式收购成都东煜宏 100% 股权，获得成都市一栋楼宇第 3 至 11 层的约 83.48% 所有权。

根据当时的公告，该物业的总面积约为 8474 平方米，被用作养老院

东原仁知服务的确在重压养老。去年 12 月，其还注册成立了重庆东原仁心健康产业有限公司。

今年 7 月份，东原仁知服务集团旗下居家健康品牌 " 东原仁心 " 与美团签署长期深度战略合作协议，同步在成都、重庆、绵阳三城集中开幕 24 家门店。

再往前，2024 年，其还曾收购上海常青社康养企业发展有限公司约 90.73% 股权，切入中高端养老市场。

据悉，主打 " 医院大后勤 " 的东原盛康、聚焦 " 银发 " 多元场景的常青社，是东原仁知服务大健康板块的两个子品牌。

前者业务覆盖南宁、桂林、贺州、桂平、玉林等多区域，与 65 个主体单位签约合作，合作医院 25 家，其中三甲医院 11 家。

后者重点布局川渝、北京、环沪等重点区域。目前共运营 14 个医疗康养项目，3000 余张床位。

2025 年刚扭亏，2026 年上半年利润又下来了。8 月底，东原仁知服务将正式发布中期业绩公告。

届时，市场能看到更多细节：收入结构怎么变的？新拓展项目有多少？毛利率有没有改善？