8 月 12 日午后，龙头地产强劲反弹，代表 A 股龙头地产行情的中证 800 地产指数涨超 4.7%，新城控股、滨江集团双双涨停，招商蛇口、绿地控股、保利发展、万科 A 等涨超 3%。热门 ETF 方面，全市场唯一跟踪中证 800 地产指数的地产 ETF 华宝（159707）午后一度涨近 5%。值得一提的是，中证 800 地产指数自 7 月 8 日反弹以来，迎来一波连涨行情，目前已反弹近 20%。

兴业证券分析，地产板块估值有望修复。自 20240926 以来，房地产政策的导向以 " 止跌回稳 " 为主，多项房地产优化政策不断出台，主要体现在：（ 1）需求端，包括降准降息、降低首付比率，降低存量贷款利率等政策；（2）供给端，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大 " 白名单 " 项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地等。近期北京、上海和深圳都进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场平稳健康发展。

地产 ETF（159707）跟踪中证 800 地产指数，汇集市场头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超九成，央国企含量高。在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。