01 行业与政策

北京发布 2026 年第十轮拟供应商品住宅用地清单

8 月 12 日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了 2026 年第十轮拟供应商品住宅用地清单，涉及丰台区岳各庄地块，拟于近期供应。该地块土地面积约 6.61 公顷，建筑规模 14.15 万平方米。此次为北京 2026 年度第十轮拟供地，岳各庄地块位于丰台区。

央行：下半年投资仍有较大增长空间

8 月 12 日电，央行发布 2026 年第二季度中国货币政策执行报告称，下半年，随着政府债发行提速，8000 亿元 " 两重 " 投资建设项目清单和 2000 亿元设备更新资金落地，" 六张网 " 建设统筹推进，城市更新、新型能源体系建设、工业互联网高质量发展等专项规划陆续落地实施，投资仍有较大增长空间。

02 城市与市场

上海锦江乐园新摩天轮开工 高 118 米 2027 年底竣工

8 月 12 日，记者从上海锦江乐园获悉，锦江乐园 118 米摩天轮项目开工仪式近日举行，标志着项目正式进入建设阶段，预计 2027 年年底正式焕新启幕。

浙江：7 月份居住价格同比下降 0.5%，环比持平

8 月 10 日，据国家统计局浙江调查总队数据，2026 年 7 月份，全省居民消费价格同比上涨 0.4%，涨幅较上月回落 0.7 个百分点。其中，城市上涨 0.5%，农村上涨 0.2%；食品价格下降 1.0%，非食品价格上涨 0.7%；消费品价格上涨 0.4%，服务价格上涨 0.5%。居住价格下降 0.5%。

03 投资与交易

华夏大悦城商业 REIT 底层资产租金连降两年 估值 65.01 亿元

近日，华夏大悦城封闭式商业不动产证券投资基金披露基金招募说明书，拟以 55.55 亿元的募集规模，将天津大悦城项目作为底层资产发行上市。作为基金唯一底层资产，天津大悦城项目位于天津市核心商圈，2011 年 12 月投入运营，建筑面积 31.16 万平方米，可租赁面积 8.98 万平方米。截至 2026 年 3 月底，出租率 98.43%，估值 65.01 亿元。

举牌 130 轮 金茂 97.61 亿元夺北京海淀四季青地块

8 月 12 日，北京迎来 3 宗涉宅用地出让，总起始价 122.73 亿元。其中海淀四季青镇地块历经 130 轮现场举牌，由金茂以总价 97.61 亿元竞得，成交综合楼面价 68444 元 /㎡，溢价率 14.10%。

04 公司与项目

绿城 11.5 亿摘沈阳药科大学地块 溢价 21.79%

8 月 11 日，绿城以 11.5 亿元竞得沈阳文化路南（药科大学）地块，楼面价 11650 元 / 建筑平方米，溢价率 21.79%。该地块位于金廊核心区，被视为沈阳土地市场回暖标志。

凯德商业机构间 REIT 挂牌 发行规模 31.5 亿元

8 月 11 日，中金凯德商业持有型不动产 ABS（凯德优选，269333）在上交所挂牌，发行规模 31.5 亿元，是目前国内规模最大的外资机构间 REITs。

合景泰富 7 月预售额 2.03 亿元 同比减少 67.0%

8 月 11 日，合景泰富集团控股有限公司公布 2026 年 7 月未经审核营运数据。集团及其合营企业及联营公司 7 月预售额为人民币 2.03 亿元，较去年同期减少 67.0%。同期预售建筑面积约为 9,900 平方米，同比减少 52.9%。

中国金茂前 7 月累计签约销售金额 667.02 亿元

8 月 11 日，中国金茂控股集团有限公司披露 2026 年 7 月份，该集团取得签约销售金额人民币 92.02 亿元，签约销售建筑面积 27.32 万平方米。截至 2026 年 7 月 31 日止 7 个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币 667.02 亿元，累计签约销售建筑面积 255.40 万平方米。

05 趋势与观点

仲量联行：香港次季商业地产成交额 31 亿美元

8 月 10 日，仲量联行发布报告称，香港商业地产市场于今年第二季成交额按年飙升 1.29 倍，至 31 亿美元（约 241.8 亿港元），主要受商铺及写字楼买卖交投活跃带动。

今年上半年，香港商业地产总成交额达 47 亿美元（约 366.6 亿港元），按年增长 90%。在低基数效应下，香港市场第二季成交量按年录得三位数增长，强劲表现主要由于投资者选择性地吸纳能提供即时稳定收益的资产。