中经记者 石英婧 上海报道

《中国经营报》记者在采访中了解到，日前，以 " 数启新程 智见未来 " 为主题，普睿数智云产品发布暨 2026 年半年度市场总结与下半年展望活动在上海举行。

活动现场，普睿数智正式发布数智云住宅开发平台、数智云商业不动产 REITs 投研平台两大核心数字化产品，并携手深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管启动战略合作，共同探索数据、人工智能与房地产产业场景深度融合的新路径。

全国政协常委、民建中央原副主席、第十三届上海市政协副主席、上海公共外交协会会长周汉民在致辞中结合 7 月 30 日中央政治局会议精神表示，房地产行业正处于由高速增长转向高质量发展的关键阶段，核心发展目标已从追求规模、速度转向品质、效率与可持续发展。数字化是行业高质量发展的必答题，需贯穿规划、建造、营销、运营全生命周期，借鉴上海市 " 一网统管、一网通办 " 经验，推动企业向运营商、城市服务商转型。他强调，要多方协同筑牢数字底座、打破数据孤岛，培育复合型数字人才，加快数据中台与智能建造落地，以数字化赋能行业创造美好生活，普睿数智云的发布正是顺应行业趋势的重要实践。

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在致辞中谈到，我国房地产已经步入存量优化时代，6 月二手房交易占总交易量比重突破 50%，行业动力、定价逻辑发生深刻改变。市场深度分化之下，企业告别经验驱动，数据已经成为投资拿地、产品定位的核心依据。

围绕房地产开发、商业不动产投资运营等核心业务场景，普睿数智正式发布数智云产品体系。

普睿数智首席产品官王新科发布数智云住宅开发平台，并发表主题演讲。据介绍，该平台基于普睿数智多年房地产行业研究积累，打造覆盖全国重点城市的房地产数据体系，目前已覆盖 101 个城市，沉淀超过 5.66 亿条真实可验证数据，形成涵盖土地、新房、二手房等领域的八维数据链。

普睿数智执行总裁刘文超发布数智云商业不动产 REITs 投研平台。目前，平台覆盖 87 只已上市公募 REITs 基金及 97 个底层资产，通过全国属地团队现场调研，搭建资产评价、基金研究、运营分析等多维度能力体系，并结合 AI 技术实现舆情监测、风险预警和智能分析。

刘文超表示，随着中国商业不动产进入存量运营阶段，市场对于资产价值评估、运营能力提升和投资决策支持提出了更高要求。平台希望通过数据穿透与智能分析，帮助行业解决数据分散、资产评价缺少标准、运营预测缺乏依据等长期痛点。

最后，普睿数智董事长丁祖昱博士发表主题演讲《2026 年上半年房地产市场总结与下半年展望》，围绕市场趋势、产品竞争和行业发展方向进行了深入分析。

丁祖昱指出，2026 年上半年房地产市场延续结构性分化特征，行业并非简单进入总量恢复阶段，而是进入结构优化阶段。核心城市、核心板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正在从规模扩张转向能力竞争。

丁祖昱表示，当前市场已进入 " 产品力竞争 " 阶段，不同客群对应不同产品逻辑：高端项目依靠稀缺资源建立优势，改善项目需要通过差异化体验满足复杂需求，刚需项目则需强化性价比和空间效率。未来，真正匹配客户需求的产品将成为市场竞争的关键。

对于行业未来发展，丁祖昱认为，企业需要聚焦核心城市和重点板块，加强客户研究，把握商业不动产 REITs 与存量运营等新机会，同时提升数字化能力，以数据和 AI 赋能经营决策。

（编辑：张家振 审核：童海华 校对：颜京宁）