项目名称：东方和著项目一期 EPC 总承包

建设地点：长春市经济技术开发区东至合肥路、南至新开河、西至哈尔滨大街，北至长石公路；

招标范围：应包含所有前期工程及全部施工图范围。

（1）勘察：完成项目勘察部分所有工作内容。包括但不限于勘探、取样、编制工程勘察报告和试验等勘察作业，出具符合国家相关技术标准及要求、满足工程设计要求的岩土工程勘察报告。并配合完成设计及审查工作，针对勘察成果进行技术交底，及时解决施工过程中出现的地质相关问题。

（2）设计：含方案设计、规划报批、施工图设计及后续设计服务四个阶段。 设计范围包含本项目的规划与建筑方案设计、建筑设计和专项设计（精装修设计、室外景观绿化、幕墙、亮化设计、绿建设计、海绵城市设计、BIM 设计、综合管网设计，以及智能化、入户电缆、保温、标识等深化设计等）及设计调整，验收配合等相关服务。

（3）工程：（1）临时电、临时水及场地现状的三通一平（土方按实结算）；（2）排水、三网通信等工程在 EPC 总包合同内；（3）建筑工程、给排水工程、供热工程（一、二次网，热计量）、燃气工程、临时换热站（如有）、临时售楼处工程、通风工程、采暖工程、消防工程、电气工程、弱电工程及智能化、通风空调工程、电梯工程、土方工程、基坑支护及降水工程、道路及停车场、绿化工程、海绵城市工程、景观工程、室外消防工程、室外排水工程、室外雨水工程、弱电外网、室外景观水电工程、人防工程等，包含接驳点至红线内及部分红线外业主划分至 EPC 总包范围内的全部工程，缴费、施工、检测、验收、移交、达到业主使用状态。（其中不含电力配套工程、电力排迁工程、自来水工程）

（4）工程采购：建筑材料、设备及电梯等构成工程不可分割的设施设备。

（5）负责 EPC 总包合同范围内的各类手续办理，负责服务周期内的相关部门的业务对接；包括但不限于工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，包含工程竣工验收，专项验收、移交、未来社区验收（如有，含环保、海绵、规划、消防、防雷、卫生、交警、城管、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收），工程移交，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料归档，工程备案，质保期的保修服务等，同时负责配合办理房产证、办理交房、综合验收、专项工程、竣工验收、竣工备案等工作；负责资料整理汇编移交、资产移交、确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束。

建设规模及内容：项目总建筑面积 116800 平方米，其中地上建筑面积 94800 平方米，地下建筑面积 22000 平方米，人防面积 13000 平方米（最终面积以施工许可证为准）。

计划投资额：52441.07556 万元。

最高投标限价：勘察费折扣系数上限：1.00（单价控制价：3.2 元 /㎡，总价控制价：37.3760 万元）；设计费折扣系数上限：0.68（单价控制价：68.25 元 /㎡，总价控制价：797.1600 万元）；施工费折扣系数上限：0.99 ( 总价控制价：50290.66 万元，其中含暂列金 1508.7198 万元）。

勘察周期：中标后 25 日内完成勘察；

设计周期：中标后 30 日内完成建筑方案及初步设计，建筑方案经发包人确认后 30 日内完成施工图设计并通过审图；

计划工期（暂定）：2026 年 8 月 15 日 -2029 年 12 月 30 日（共计 1233 日历天）。具体开工日期以发包人通知为准，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，竣工日期相应顺延。

第一名 ：中国建筑第五工程局有限公司 ; 上海市建筑科学研究院有限公司 , 吉林省建研工程项目管理有限公司 , 长春经济技术开发区建筑工程有限公司

第二名 ：河南泽洲建设有限公司 ; 川百建工集团有限责任公司

第三名 ：山东中星安装工程有限公司 ; 永建设计集团有限公司