专题：2026 博鳌房地产论坛

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8 月 13 日上午，2026 博鳌物业暨城市服务大会正式召开。在主题演讲环节，星河智善生活集团副总经理、运营管理中心总经理李海若表示，物业公司在数据资产背景下的价值将得到重新定义。

首先是价值边界的延伸，物业公司不仅是数据的生产者，还是治理者和应用者，最终还要用数据来创造相应的价值，提升资产价值，为持有型资产做保值增值。

李海若还表示，物业公司未来的核心能力有三个：一是把服务做好；二是把运营做精；三是把数据做成资产。下一个十年，既要比谁管得细，还要比谁更能让资产保值增值，从数智化走向数据资产，从物业原成本中心的定位走向价值中心的定位，从服务执行者走向资产价值协同的管理者。这是物业企业正在经历的转型，也是未来的增长方向。