睿思网讯：8 月 16 日，休斯顿工业地产投资管理机构 SparrowHawk 联合 Almanac Realty Investors 设立合资公司，已完成 EQT Exeter 旗下中央物流资产包（Central Logistics Portfolio）收购交割，这笔交易对价略低于 4 亿美元，为 SparrowHawk 成立至今规模最大的一笔收购。

本次交易标的包含 20 栋工业物业，总建筑面积 440 万平方英尺，物业集中分布在美国中西部六大物流市场，覆盖圣路易斯、辛辛那提、克利夫兰、哥伦布、代顿、路易斯维尔，横跨密苏里、俄亥俄、肯塔基、伊利诺伊四州，物业大多为 2000 年之后建成的现代化工业仓库。截至交割，资产包出租率 94%，共计 30 家租户，业务覆盖生产制造、电商、物流以及医疗健康领域。

仲量联行（JLL）担任本次交易卖方独家顾问；PPM America 提供 2.36 亿美元五年期优先抵押贷款，作为本次并购的融资支持。

交割完成后，SparrowHawk 管理资产总规模突破 10 亿美元，管理物业总面积约 1000 万平方英尺。SparrowHawk 方面称，美国中西部市场人口与就业增长强劲，交通区位条件优异，具备工业地产投资潜力。