环东海域滨海片区，也曾因为同安一中校区 " 辉煌过 "。纵使环东市属校 " 遍地开花 "，到现在依然是很多同安家长眼里的 " 金字招牌 "

但随着西岸的崛起，东岸由于没有地铁、没有 BRT 等便捷交通条件，慢慢地落寞。于是有网友，向官方咨询了同安一中滨海校区高中部南侧四地块的具体规划，看完官方答复，我们只能说喜忧参半。

根据官方回复，自北向南（同安一中高中往莱昂公馆方向）四块地块用地性质逐一明确：

1 号地块：商业用地 + 防护绿地，新增社区商业，满足师生、周边小区日常购物、餐饮需求，提升片区烟火气。

2 号地块：供电用地、公共停车场、加油加气站、公园绿地 + 防护绿地，同安一中上下学车流压力大，新增公共车位，缓解学校周边停车难。

3 号地块：文化用地、广场用地、公园绿地，属于片区稀缺公共文化配套，未来可建设文化馆、邻里活动中心、休闲广场，丰富居民、学生文体活动，拉高板块公共空间品质。

4 号地块：环卫用地、公园绿地 + 防护绿地

注意四个地块都规划有绿地，沿着学校南侧形成一条连续生态廊道，可以隔绝滨海东大道车流噪音、扬尘，提供步行休闲空间，提升界面景观。

整片都没有规划住宅，对于片区二手而言是好事。但有两个不容忽视的点，就是加油加气站及环卫用地。

地块 2 规划加油加气站没有问题，毕竟紧邻滨海东大道，车流比较大，但临近学校，心理难免会有些抵触，未来若建成早晚的车流尾气、噪音多少是有些影响的。

地块 4 规划环卫用地，大概率会是垃圾转运站，即使密闭除臭标准化建设，仍存在居民心理排斥，顺风条件下可能存在异味顾虑，不利于南侧的莱昂公馆。

总而言之，对整个环东海域同安一中滨海大板块利好，补齐商业、文体、停车、市政基础设施，大片绿地优化城市界面，无新增住宅，也不会造成房价内卷。但对于靠近敏感市政配套的朋友，可能心里多少会有点不舒服，喜忧参半！

对此你怎么看？

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