观点网讯：近日，据开云恒瑞项目方消息，位于浦东内中环北蔡楔形绿地的开云恒瑞里森境示范区及样板间已正式对外开放，项目正在热销中。

项目主推建筑面积约 93 至 138㎡的 3 至 4 房产品，销售均价约 9 万元 /㎡。其中 93㎡段对应三房，面向首次置业家庭；138㎡段对应四房，面向改善型需求。

装修交付标准不低于 3000 元 /㎡。全部楼栋采用一梯两户设计且无连廊，电梯门双开并配备独立电梯厅。

社区由 6 栋 14 层高层住宅组成，其中含一栋 14 层保障房。地块总占地面积 16730.21㎡，容积率 2.3，总建筑面积 59926.29㎡，地上建筑面积 41178.40㎡，地下建筑面积 18747.89㎡。

交通方面，项目直线距离 18 号线北中路站约 900 米，周边罗山路高架、高科西路、沪南路等主干道交汇，可接驳中环和内环。教育资源上，项目周边分布有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等。

该地块为 2024 年第四批次集中供地，由浦开以底价 196280 万元竞得，折合成交楼面价 51009 元 /㎡。

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