前几天，" 肥西发布 " 发布消息：总投资约 3.8 亿元、总建筑面积约 6.1 万方的一站式邻里综合体皖里中心招商运营工作已全面启动。
皖里中心规划有 3 栋二至三层的商业街区及一栋十七层的商业和商务办公楼，将打造约 4800 平方米智慧民生菜市、1.6 万平方米临街商业旺铺、2 万平方米挑高创新空间，以及片区稀缺的社区公园。
其位置在青龙潭路与塘梢路交口西南侧，也就是肥西 F7 板块；而随着皖里中心的建设，这个片区的配套也愈发完善，吸引力再次增强。
PS：本文照片拍摄于 2026 年 8 月 17 日。
F7 指的是金寨路以东、石门路以南的振兴湖境花园、振兴湖境臻园、保利拾光年、和悦云锦一期、和悦云锦二期、龙湖揽境和保利翡翠天奕这 7 个楼盘，属于 " 肥西产证、经开位置 "，深入经开腹地，可以说是 " 比经开区还经开区 "。
最早在 2021 年 7 月，该片区的江淮厂拆迁；8 月出让两宗居住用地，分别是保利和振兴竞得，开发了保利拾光年和振兴湖境花园，拉开了 F7 板块大开发的序幕。
2021 年 10 月，肥西县收储金寨路与石门路交口安利聚氨酯新材料厂；
2022 年 6 月，释放出的四宗涉宅用地公开出让，分别被安徽建工、振兴、龙湖三家房企竞得，片区聚集 6 大新盘，被网友戏称为肥西 F6。
2025 年 12 月，丹霞路与青龙潭路交口西南侧出让地块被保利竞得，开发了翡翠天奕项目，F6 升级为 F7。
我们看 F7 板块有两大特点：
一是位置好，首先周边有金寨路、繁华大道、锦绣大道、莲花路、紫云路等多条主干道，以及地铁 3 号线和 7 号线，到各个区都很方便，尤其到政务区更是快捷，所以楼盘销售时大多宣传 " 一步政务 " 或者 " 政务南 " 的概念。
其次周边商业资源也非常丰富，三公里内分布着正大广场、中环城和山姆诸多大型商超，安徽二附院、南艳湖、徽园、翡翠湖等也不远，地理位置优越、配套齐全，且无需等待。
二是成熟周期短，片区内前 6 个楼盘是不到一年时间内出让的，首批出让的拾光年和振兴湖境花园还要求同步修建一所 18 班幼儿园、一所 48 班小学和一所 48 班中学，并要求首期住宅交付时同步交付县教体局，业主收房后就可以享受到十二年一站式教育。
此外，拾光年、湖境花园、龙湖揽境等项目均配套一定体量商业，满足业主日常生活需求，非常方便。
地理位置优越、配套完善无需等待，唯一让购房者遗憾的就是学区依然归属肥西；但相应的价格也比同区域的经开楼盘便宜不少，所以 F6 楼盘热度一直很高。
目前，振兴湖境花园、振兴湖境臻园、保利拾光年、和悦云锦一期、和悦云锦二期、龙湖揽境都已经在 2025 年前陆续交付，内部道路全部通车、沿街商业陆续开业、入住率持续攀升，俨然一个成熟片区，且都是新建楼盘，城市界面崭新。
于是，保利翡翠天奕给出非常有竞争力的产品和价格后，立刻成为合肥热销盘之一；接下来要上市的丹霞路与金寨南路交口西南侧肥西县 FX202640 号地块，也被许多网友称为 F8，并吸引了许多房企关注，成为热门地块之一。
最后，短短四五年时间，昔日厂房早已不见踪影，取而代之的是一片全新的居住区；不禁让人感慨，若是早年住户故地重游，只怕会怀疑自己走错了地方。
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