蓝鲸新闻 8 月 19 日讯，8 月 18 日，香港上海大酒店有限公司（00045.HK）披露 2026 年中期财报，截至 2026 年 6 月 30 日止六个月实现营业收入 39.29 亿港元，同比增长 20%；归属于上市公司股东的净利润 0.23 亿港元，去年同期为亏损 2.89 亿港元。截至报告期末，公司资产合计 546.75 亿港元，负债合计 183.16 亿港元，基本每股收益 0.01 港元。

从核心业务板块来看，酒店分部业绩大幅改善，成为公司扭亏为盈的核心引擎，商用物业分部维持稳定盈利，山顶缆车及零售业务表现温和增长。上半年酒店分部收入达 31.16 亿港元，同比增长 10%，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利（EBITDA）上升 24% 至 5.79 亿港元，主要受惠于入住率提升及平均房价上涨，其中大中华地区及美国市场表现尤为强劲。大中华地区平均可出租客房收入同比激增 29%，欧洲及美国市场分别增长 11% 和 16%。商用物业分部收入为 4.86 亿港元，同比增长 7%，EBITDA 增至 2.62 亿港元，浅水湾影湾园住宅出租率维持在 97% 的高位，但办公物业租务市场仍面临挑战。山顶缆车、零售及其他业务分部收入微增 2% 至 3.49 亿港元，受恶劣天气影响访客需求有所放缓，但通过商业合作及成本控制保持了稳健经营。

管理层回顾指出，集团整体盈利能力显著回升，撇除伦敦半岛住宅公寓销售收益后，总 EBITDA 同比上升 22%。期内股东应占基本亏损收窄至 1,700 万港元，而去年同期为 2.16 亿港元。尽管业绩向好，但管理层提示外围环境仍存在变数，包括地缘政治局势不稳、汇率波动及营运成本上升等风险因素。针对未来，集团预期下半年国际旅游持续复苏，奢华旅游需求保持韧性，酒店业务需求将持续向好。商用物业方面，预计住宅租务市场将保持稳健，但办公室市场竞争依然激烈。此外，集团已批准香港半岛酒店及东京半岛酒店进行翻新工程，预算总投资额约 21 亿港元，以巩固品牌长远优势并迎合未来世代需求。

在资本运作与财务结构方面，集团净对外债务降至 119.46 亿港元，净对外债务与资产总值比率改善至 22%。期内经营活动产生的净现金流入达 10.43 亿港元，较上年同期大幅增长 71%，主要得益于营运资金变动及伦敦半岛住宅公寓的销售回款。集团已偿还 4.43 亿港元银行借贷，平均承诺信贷到期期限为 1.7 年，财务状况稳健。值得注意的是，期内投资物业公允价值录得 6,600 万港元增值，主要源于浅水湾综合项目及山顶凌霄阁评估市值上升，有效对冲了部分非经常性支出影响。

关于利润分配，董事局基于当前财务状况及未来资金需要，审慎考虑后决定不宣派截至 2026 年 6 月 30 日止六个月的任何中期股息。这一决策符合公司既定的股息政策，旨在保留充足现金以支持未来的资本开支计划及应对潜在的市场波动。集团将继续通过严谨的资本配置和战略投资，推动业务转型，确保在充满挑战的全球市场中保持竞争优势。

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