一年净赚超 1 亿元的胖东来许昌生活广场店宣布将于 2026 年 12 月永久闭店，于东来公开 " 自曝家丑 " 称根源是 11 年前员工签约失误埋下租金失控隐患，让部分房东坐地起价到 " 远远脱离公平 " 的地步。

一、闭店决定与时点

官宣时间：2026 年 8 月 7 日，于东来在直播中确认许昌生活广场店将于 2026 年 12 月底永久闭店。

门店体量：该店 2002 年元旦开业，是胖东来首家大型综合商超，年销售额约 20 亿元、年利润超 1 亿元。

后续动作：8 月 9 日于东来在个人抖音发文解释闭店原因，强调 " 信仰和开心永远是第一位的 "。

二、租金失控根源

合同漏洞：2015 年左右，负责该店的工作人员未按公司规定统一签订租约，而是零散与多个小业主分别签约。

坐地起价：随着胖东来带火商圈，个别租户租金被炒到 " 无法想象的地步 "，与场内其他商户差距悬殊，完全脱离公平。

于东来定性：他称此事是 " 多年的心结 "，虽涉及租户占比不大，但 " 失去公平正义的精神是底线 "。

三、硬气底牌与退路

现金储备：胖东来账上常年趴着数十亿现金流，零贷款、零负债，不差钱。

自建物业：总投资约 65 亿元的 " 许昌梦之城 " 综合体已开建，总建筑面积约 57.59 万平方米，预计 2029 年 9 月开业，未来自己当房东。

前车之鉴：2015 年新乡大胖店因房东将年租金从 800 万涨至 2400 万，于东来 " 想都没想 " 直接放弃，原址商圈此后长期衰败。

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