又一家上市建材企业，正在筹划公司控制权的变更，原来的大股东计划让出控制权。

据 8 月 19 日《广州海鸥住宅工业股份有限公司关于筹划公司控制权变更事项进展暨继续停牌的公告》，近日，收到公司控股股东中馀投资有限公司出具的《关于筹划控制权变更的通知函》，获悉控股股东中馀筹划公司控制权变更相关事宜，该事项可能导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

截至该公告披露日，各方主体正在积极推动本次重大事项的各项工作，整体方案仍在筹划洽谈，交易各方尚未签署正式协议。针对这种情况，海鸥住工安排了停牌事宜。

据了解，海鸥住工原先叫海鸥卫浴，后来更名为海鸥住工，业务方向调整为装配式整装厨卫，致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，具体产品包括卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等，同时还有智能家居产品。

2025 年，海鸥住工营收约 26.21 亿元，同比下降 8.18%；归母净利润亏损 1.18 亿元 , 同比减亏 4.61%。

随后，又一份公告发布，其内容大概是，2026 年 8 月 21 日，中馀投资与博泰车联网科技（上海）股份有限公司签署了《股份转让协议》，中馀投资拟将其持有海鸥住工的 1.29 亿股股份（占总股本持股比例 20%）转让给博泰车联。

同日，中馀投资与福清曜鸿企业管理合伙企业（有限合伙）签署了《股份转让协议》，中馀投资拟将其持有海鸥住工的 3236.74 万股股份（占总股本持股比例 5.01%）转让给福清曜鸿。

总的加起来，也就是要转让 25.01% 的股份。

公告里还说了，博泰车联与福清曜鸿之间不存在关联关系、代持、利益兜底约定或者其他任何利益安排，未达成过任何一致行动安排，亦不存在共同决策、共同推荐董事、高级管理人员以及委托决策和表决、共同提案或其他任何可能导致一致行动关系的情形。

中馀投资股份出让完成后，海鸥住工的控股股东将由中馀投资变更为博泰车联，实际控制人也将发生变化，由唐台英、戎启平变更为应臻恺。

并且，海鸥住工当前的实际控制人唐台英、戎启平签署了《关于不谋求广州海鸥住宅工业股份有限公司控制权的承诺函》，承诺在其直接 / 间接持有上市公司股份期间，不会谋求上市公司的实际控制权。

另一份公告里提到，博泰车联本次股份受让所需资金全部来源于自有及 / 或合法的自筹资金，其中自有资金部分占比不低于 50%。福清曜鸿本次股份受让所需资金来源于合伙人实缴的合伙企业财产份额，资金来源合法合规。

针对未来可能的股份转让问题，两家接手的公司还做出了承诺。

其中，博泰车联承诺，本次协议受让完成后 60 个月内，不直接或间接转让本次受让的上市公司股份，本次协议受让完成后 36 个月内，不质押本次受让的标的股份。

福清曜鸿承诺，本次协议转让完成后的 12 个月内，不直接或间接转让本次受让的上市公司股份。

此外，博泰车联承诺，本次协议受让完成后 36 个月内，不存在通过上市公司重组上市或注入关联方资产的计划或安排。

作为一家老牌的建材企业，海鸥住工的实控权转让之举，一时引发广泛关注。

有猜测认为，此类转让案例的背后，可以追溯到几条线索：行业从增量到存量的剧烈冲击、业绩压力持续加大、资金链紧绷。

三者往往互为因果，存量竞争挤压利润，利润下滑拖累业绩，业绩不振又反过来加剧资金缺口，最终把企业推到寻求外力甚至退场的节点。

当然，并非所有转让都源于被动，有的纯粹是资金需求驱动，找到新的接手者；有的则是原实控人可能不看好行业前景，不准备干了，主动选择退出、另觅赛道。

更早的时候，海鸥住工曾发布 2026 上半年的业绩预告，其中显示，归母净利润亏损 3700 万元— 4700 万元，2025 上半年亏损 2604.58 万元。扣除非经常性损益后的净利润为亏损 4000 万元到 5000 万元，2025 上半年亏损 2934.68 万元。

数据趋势很明显，持续亏损的局面已出现，对企业而言无疑较为危险，意味着旧模式下的现金流被一点点抽走，用于调整的时间窗口会越来越窄。

公告称，业绩变动原因在于，坚持以外销为主、内销为辅的业务布局，持续深耕海外市场，积极寻求新的增长点，订单端展现出较强韧性，在手订单规模同比增长，新渠道拓展取得阶段性进展。

但部分产能结构性不匹配，导致收入未跟上订单增速，反而收入有所下降以及新渠道前期投入较大等因素影响，公司营业收入兑现进度不及预期，盈利空间收窄，当期经营业绩出现亏损。

对于未来，海鸥住工表示，将加快产能优化与供应链协同，推动在手订单加速转化；推进新渠道客户的深度合作，逐步提升订单规模，优化产品成本结构；持续推进运营组织效能提升，全面落地降本增效举措，以期改善盈利水平。

我们发现，近几年里，泛家居建装行业转让股份的案例逐渐增加，尤其是原先的大股东让出控制权，这种现象明显变多了。

据不完全统计，较高比例转让股份，甚至让出控制权的上市企业，至少有：顾家家居、红星美凯龙、浙江美大、皮阿诺、友邦吊顶、法狮龙、帝欧家居、亚振家居、真爱美家、中旗新材、菲林格尔等，还有一些公司是因为重组，控制权发生变化，例如东易日盛。

另有一些公司正在计划转让高比例股份，例如爱丽家居。

就未来的走向，我们认为，泛家居建装行业从增量转入存量，需求空间大幅收缩，竞争加剧与经营瓶颈已是残酷现实。

接下来，预计还有更多企业将在洗牌中更换老板，而接盘者面对的第一个课题，不是延续旧路，而是重新画出一张经营蓝图。