乐居财经  李兰兰   2026-08-24 17:26   9.7w 阅读

乐居财经 李兰 8 月 24 日，越秀服务（06626.HK）举行 2026 年中期业绩发布会。越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄、执行董事兼财务总监李慧婷、执行董事徐健辉。

江国雄表示，当前物业管理行业正迈入高质量发展的新阶段，虽然整体面临着监管趋严、竞争加剧、盈利承压等多重压力，但与此同时，行业基本面长期向好，民生刚需属性稳固，政策支持持续强化。物管行业不再是房地产下游配套服务，而是升级为社区消费生态的核心运营者。

市场层面，行业增速虽然有所放缓，但头部企业普遍在主动调整，这里体现在退出低效项目，优化业务布局，全面迈入提质增效的高质量发展阶段。数字化和 AI 技术也在加速渗透，也正成为企业降本增效，构建核心竞争力的重要抓手。

业绩数据显示，2026 年上半年越秀服务新增合约面积 1042 万平方米，总合约面积突破 9500 万平方米，在管面积近 8000 万平方米。值得关注的是，新增合约面积中约 84% 来自市场化拓展。江国雄介绍，这得益于公司去年底成立的非住事业部，重点发力高附加值非住项目。

在增值服务方面，越秀服务将重点发力社区零售、家政、美居及资产管理等业主刚需赛道，打造 " 基础服务 + 增值到家 " 的完整闭环。

越秀服务从上市以来一直致力于为股东创造价值，派息率从一开始的 35% 提升到 50%，2026 年进一步提升到 60%。今年中期董事会建议派息比例保持在 60%，每股派息为人民币 8.9 分，同比提升了 12%。

针对下半年经营策略，江国雄称，公司将继续落地服务标准体系，聚焦核心城市与非住赛道，同时强化科技赋能。他强调：" 尽管外部环境复杂，但机会与挑战并存，我们对越秀服务的未来充满信心。"