乐居财经  2026-08-24 18:58   9.5w 阅读

8 月 24 日，金茂服务（00816.HK）发布 2026 年中期业绩。战略调整近一年，公司财务结构优化，盈利质量修复。报告期内，实现营业收入 18.87 亿元。其中基础物管收入 13.85 亿元，同比增长 4.8%；社区增值收入 3.57 亿元，同比增长 13.4%，非周期业务底盘进一步筑牢。

利润端，公司实现毛利润 3.46 亿元，非周期业务毛利润占比达 94%，同比上升 4.7 个百分点，对地产链依赖度持续下降。对比 2025 年下半年，2026 上半年毛利率依旧改善。叠加低质量资产持续汰换，盈利质量已进入修复通道。

现金流方面，当期回款增速已跑赢收入增速。报告期末应收账款总量较 2025 年末增长 5.3%，其中第三方应收仅增长 1%，第三方应收增长得到有效抑制。非周期业务对收入及利润的贡献占比均已超过 90%，资产组合优化成效显著。费用管控上，销售及管理费用率从 2023 年 11.4% 降至 2026 上半年 5.4%，管理费用同比下降 13%。