8 月 25 日上午消息，8 月 24 日，越秀服务发布 2026 年中期业绩公告。报告期内，越秀服务实现营业收入 19.15 亿元，同比下降 2.4%；整体毛利率 21.5%，保持稳定；股东应占盈利 2.24 亿元，同比下降 6.6%。

报告期内，越秀服务收入结构持续优化，基础物管收入增长 17.3% 至 8.4 亿元，占总收入比例扩大至 44%；基础物管 + 商业运营及管理为 11.31 亿元，同比上升 10.1%，占总收入比例提升至 59%。

增值服务方面，上半年，越秀服务社区增值服务收入 4.06 亿元。越秀服务管理层表示，公司将依托社区近场优势与业主信任，促进社区生活服务消费、挖掘存量居住升级消费，并持续发展自营品牌，推动增值服务向运营型、民生型转型，为广大业户提供更优质、便利、实惠的生活服务。

上半年，越秀服务市场拓展提速明显，新增合约面积 1042 万平方米，同比增长 74.8%。上半年，公司依托非住业务事业部成功拓展多个高附加值项目，相继中标无锡霞客国际文旅中心、杭州复尚 / 星尚大厦、穗深城际、广商中心等标杆项目。

越秀服务管理层表示，未来将重点攻坚政府机关、企业总部与产业园区、金融机构（银行）、高校四大优质细分赛道，同步辐射医院、博物馆、公园等特色业态，严守准入标准保品质、聚焦核心市场提密度、深挖业态潜力增厚度。

截至 6 月 30 日，越秀服务管理规模达 7982 万平方米，较 2025 年末增长 8.6%，其中 94% 位于一二线城市，大湾区占比 63%，服务业主 34 万户。报告期内，公司新增在管面积 1129 万平方米，同时主动退出低效项目 494 万平方米，在管项目组合持续优化。

截至 2026 年 6 月末，越秀服务现金及定期存款 49.7 亿元，较 2025 年末有所增加；上半年经营性现金流净流入 1.03 亿元。公司上半年派息率为 60%，和去年同期比增加 10 个百分点，每股派息 0.089 人民币，同比上升 12.1%。