近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区中泰路 9 号天健 · 国际公馆 B 座 3111 号、3112 号、3113 号、3114 号、3115 号、3116 号、3117 号共计七处不动产整体被拍卖。此次拍卖的七处房产是相邻相互打通使用了，房子规划用途是住宅，但实际用途是办公，原来是用作广西一家农业发展公司的办公场所。目前该房产还有人在办公使用，从图片来看，该办公房产装修也是非常豪华。七处不动产总建筑面积为 322.09 平方米。

此次拍卖，是该房产第二次拍卖了，房产评估价约为 442 万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价为 353.4077 万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了只有 282.7262 万元，降价了约 71 万元。这次立马就有 7 个人报名竞拍了，看来都是等着降价拍卖才出手的。这次拍卖，竞争就比较激烈了，7 个人经过了 3 个小时延时竞拍，143 次加价才结束，最终以 340.7262 万元成交，成交价比起拍价高出了 58 万元，但比第一次拍卖的流拍价还是低了约 13 万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了，按照建筑面积计算，成交单价为 1.0579 万元 / 平方米。

此次拍卖的这宗房产，在南宁市，堪称黄金地段，所在的天健国际公馆，就在华润万象城和南宁第一高楼华润大厦的南侧，其旁边就是南宁海关和广西壮族自治区自然资源厅，这里就是南宁市目前最繁华的商务中心了，周边高楼林立。

从过往拍卖来看，此前这栋天健 · 国际公馆 B 座也有不少房子被拍卖，最近拍卖的一套房子就是在 8 月中旬，是一套建筑面积为 44.57 平方米的小房子，最后拍出了 74.172 万元，成交单价 1.6642 万元 / 平方米。

这样看的话，此次拍卖的这套房子，成交单价还是偏低了不少。