蓝鲸新闻 8 月 26 日讯，8 月 26 日，宁波富达 ( 600724.SH ) 公布 2026 年中报，公司依托商业地产与水泥建材双主业运营，受益于核心商圈精细化运营及投资收益增长，报告期在营收下滑背景下实现净利润微增；同时，水泥板块受行业周期下行拖累持续亏损，但通过绿色技改降本增效展现一定韧性。

财报数据显示，报告期公司实现营业收入 6.11 亿元，同比下降 17.79%；归母净利润 1.18 亿元，同比增长 1.78%；扣非归母净利润 9703.43 万元，同比下降 1.63%。经营活动产生的现金流量净额为 1.11 亿元，同比下降 22.59%。期末资产负债率为 20.27%，较年初下降 0.93 个百分点，财务结构保持稳健。公司营收与利润走势背离，主要得益于非经常性损益及投资收益的贡献，主业盈利能力面临考验。

从业务结构看，商业地产是公司主要的利润来源。报告期内，该板块实现营业收入 2.69 亿元，同比增长 4.38%；利润总额 1.68 亿元，占公司总利润的 112.44%，对上市公司净利润贡献率达 106.89%。核心项目宁波天一广场出租率达 91.32%，通过引入首店经济、优化业态及数字化营销，带动客流环比增长 42%，有效对冲了消费市场复苏缓慢的压力。相比之下，水泥建材板块表现疲软，实现营业收入 3.42 亿元，同比下降 29.58%；利润总额 -1600 万元。

受全国水泥产量下降、需求单边下行及煤炭成本上涨影响，公司水泥销量同比下降 18.79%。尽管板块整体亏损，但公司通过实施保供稳价、极致降本及绿色技改，使水泥板块毛利率较去年同期增加 1.12 个百分点至 4.24%，其中蒙自公司熟料能耗指标创历史新低，显示出较强的成本控制能力。

业绩变动方面，营收下降主要系水泥销量和均价双降所致。净利润能在营收大幅下滑背景下保持微增，一方面源于商业地产板块的稳定贡献，另一方面得益于投资收益的大幅增长。报告期投资收益达 1956.74 万元，同比增长 47.07%，主要系大额存单利息收入重分类及规模增加所致。若剔除投资收益等非经常性损益，公司扣非净利润实际呈小幅下降态势，反映主业经营压力依然较大。

展望后续，商业地产领域虽面临同质化竞争和线上分流挑战，但公司通过城市更新项目焕新及智慧商圈建设，有望进一步提升资产运营效率。水泥行业则仍处于深度调整期，供需失衡导致价格低位运行，且环保政策趋严加速低效产能出清。公司需警惕原材料价格波动、下游需求持续低迷以及水泥价格战加剧的风险。后续需重点关注天一广场更新改造项目的进度及对客流转化的实际效果，以及水泥板块在行业低谷期的成本控制成效与产能处置进展。

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