（财见 2026 年 08 月 27 日讯）招商局商业房地产投资信托基金公布截至 2026 年 6 月 30 日止六个月之未经审核中期业绩。报告期间，基金持续推进资产组合多元化转型，于香港收购并改造的学生公寓项目 "CM+U 壹间嘉寓 " 已正式投入运营，开业前预租赁表现理想；核心零售资产花园城出租率提升至 98.8%，客流量及销售额稳步增长。

基金组合价值达人民币 87.2 亿元，管理人维持 100% 分派政策，报告期间每基金单位分派为 0.0407 港元（相当于人民币 0.0352 元），按 2026 年 6 月 30 日收市价计算的年化分派收益率达 8.2%。房托在上半年租金收入为人民币 165.7 百万元，较 2025 年同期减少 15.3%；收益总额为人民币 191.7 百万元，同比减少 14.8%；物业收益净额为人民币 135.2 百万元。于 2026 年 6 月 30 日，基金单位持有人应占资产净值为人民币 2,787 百万元，或每基金单位人民币 2.47 元。