房财经网 8 月 28 日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：0960.HK）公布其截至 2026 年 6 月 30 日的半年业绩。

2026 年上半年，由商业投资、资产管理组成的运营业务收入为 73 亿元，同比增长 4.2%。

商业投资航道 2026 年上半年租金收入同比增长 8.7% 至 59.8 亿元，期末出租率提升至 97.4% 的高位，整体营业额同比增长 11%，日均客流同比增长 13%。

在服务消费领跑、商品提质升级、体验式消费活跃的消费新态势下，龙湖商业坚持 " 以焕新激活存量 "，自去年起加大存量项目资本性投入，在重庆、北京、苏州、杭州等地推动商场改造，重构项目全域；同时依托 " 天街庙会 " 等原创 IP 深耕，构建差异化体验护城河。

聚焦一二线高能级城市的布局策略，上半年龙湖商业在成都新增运营 1 座轻资产商场。

截至 2026 年 6 月 30 日，龙湖商业累计开业运营商场达 96 座，覆盖全国 25 座城市，运营总建面为 1039 万平方米（含车位总建筑面积为 1386 万平方米），合作品牌超 7400 家，战略合作品牌超 400 家，以 " 一店一策 " 的差异化运营思路，持续输出独有的创新消费场景与体验。

资产管理航道旗下长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院和健康养老六个业务协同发力，2026 年上半年实现收入 13.2 亿元，通过优化资产结构及焕新改造提升资产质量，持续夯实业绩增长底盘。

其中，长租公寓品牌冠寓主动换仓、产品焕新、运营提质提效，上半年实现租金收入人民币 10.6 亿元，期末出租率保持 95%，其中开业六个月以上项目期末出租率提升至 96% 以上。截至年中，活力街区品牌 " 欢肆 " 累计在营 7 个项目，期末出租率为 95%；健康养老品牌 " 椿山万树 " 累计在营 5 个项目，平均入住率达 96%，存量资产运营表现稳步提升。

展望下半年，在运营业务板块，商业投资下半年计划新开 6 座左右商场，分布在杭州、成都、长沙、昆明等城市，坚持 " 一次开好 " 的高标准，以多元场景承接消费需求，持续兑现长期价值；资产管理业务下半年计划新开重资产项目涵盖冠寓、欢肆、椿山万树等多业态，进一步强化多元业态资产协同作用，持续提升资产运营效率。

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