蓝鲸新闻 8 月 28 日讯，8 月 28 日，津滨发展 ( 000897.SZ ) 公布 2026 年中报，公司聚焦房地产开发核心板块，受制于行业深度调整及市场需求疲软，报告期业绩出现营收与利润双降，经营现金流状况有所改善。

财报数据显示，报告期公司实现营业收入 0.87 亿元，同比下降 55.70%；归母净利润为 -672.48 万元，同比由盈转亏；扣非净利润为 -669.30 万元，同样呈现亏损状态。经营活动产生的现金流量净额为 -1.06 亿元，虽仍为净流出，但较上年同期的 -6.79 亿元大幅收窄 84.34%，主要系支付土地增值税清算税金减少所致。期末总资产 54.07 亿元，较上年度末增长 7.05%；合同负债 7.90 亿元，较期初增长 29.45%，显示预售房款有所积累。整体来看，公司营收规模收缩明显，主业盈利能力承压，但资金流出压力得到一定缓解。

从业务结构看，房地产销售仍是公司核心收入来源，本期实现收入 0.54 亿元，占总营收比重为 62.30%，但同比大幅下降 66.52%；物业管理业务收入 0.29 亿元，占比 33.58%，同比微降 3.22%；房屋租赁及其他业务收入占比较小。在主要项目中，梅江 H2 项目本期确认收入 0.46 亿元，是主要的收入贡献点，但该板块营收同比下滑 53.66%；滨堡公司项目本期结算收入仅 330.28 万元，同比骤降 90.47%。业绩下滑的主要原因在于报告期内房地产销售结算面积及金额较上年同期显著减少。尽管上半年实现销售合同额 3.09 亿元，回款 2.53 亿元，但由于收入确认滞后于销售，导致当期报表端营收大幅缩水。此外，联营企业投资收益由正转负，也对利润造成一定拖累。

当前国内房地产行业仍处于深度调整周期，市场延续下行态势，新房去化竞争激烈，二手房替代效应增强。公司坚持深耕天津本土市场，下半年将重点推进梅江 H1、滨和泰达、津和泰诚等在建项目的建设与销售，全力冲刺年度目标。然而，公司面临政策调控、市场去化缓慢及自身规模有限等多重风险，资金链安全仍是关注重点。后续需重点关注公司核心项目的去化速度、销售回款情况以及经营性现金流的持续改善能力。

* 特别声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作风险自担。