观点网讯：8 月 31 日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，全资子公司深圳招商房地产有限公司通过北京产权交易所公开摘牌，以现金 50650.00 万元收购深圳华侨城房地产有限公司持有的深圳市招华国际会展运营有限公司 50% 股权。

本次交易已获公司第四届董事会 2026 年第八次临时会议审议通过，不构成重大资产重组，无需提交股东会审议。交易对方深圳华侨城房地产有限公司成立于 1986 年 9 月 3 日，注册资本 100 亿元，截至 2025 年末资产总额 959.91 亿元，2025 年归母净利润 -23.10 亿元。

北交所于 2026 年 7 月 23 日至 8 月 20 日公示挂牌信息，深圳招商于 8 月 21 日收到交易资格确认通知书并支付保证金 1000 万元，8 月 31 日签署股权转让协议。

会展运营为招商蛇口与华侨城于 2016 年联合中标的深圳国际会展中心（一期）项目运营主体，项目占地 125.53 万平方米，总建筑面积 159.90 万平方米，室内展览面积 40 万平方米，2019 年 11 月启用。

截至 2025 年末，会展运营资产总额 5.43 亿元，负债总额 6.52 亿元，净资产 -1.09 亿元；2025 年营业收入 5.58 亿元，归母净利润 0.41 亿元。以 2025 年 12 月 31 日为基准日，收益法评估股东全部权益价值 101300.00 万元，标的股权挂牌底价 50650.00 万元。

交易完成后，招商蛇口将取得会展运营控制权，原持有的 50% 股权按公允价值重新计量，预计产生利得约 5 亿元，增加 2026 年度归母净利润约 5 亿元。

会展运营作为共同借款人，截至公告披露日借款余额 342083.60 万元，但未提取任何款项，后续亦不会提取。

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