观点网讯：9 月 2 日，永旺 ( 香港 ) 百货有限公司宣布，作为承租人就租赁香港一处物业签署租赁协议，租期五年，自 2027 年 2 月 2 日起至 2032 年 2 月 1 日届满，用于经营零售业务。

同时，公司作为特许持有人签署许可协议，期限五个月，自 2026 年 9 月 2 日起至 2027 年 2 月 1 日，为租赁协议开始前的期间。两项协议均须待业主签署后方具有法律约束力。

该物业位于香港英皇道 101 号一楼 101 号铺，仅限以「Mono Monoものもの」商号经营百货商店。租赁协议下基本租金总额约港币 902 万元，初始管理费总额约港币 202 万元，租金及管理费经公平磋商厘定，由集团内部资源支付。许可费为每月港币 1 元，期间地租、差饷及管理费由业主承担。

承租人享有五个免租期，分别为 2027 年至 2031 年每年的 2 月 2 日至 3 月 1 日。按金为港币 635,052 元，不低于三个月最高基本租金加差饷及管理费。

根据香港财务报告准则第 16 号，本集团将确认该处所为使用权资产，未经审核价值约港币 720 万元。由于租赁协议业主与许可协议特许人为同一方，交易合并计算，最高适用百分比率高于 5% 但低于 25%，构成须予披露交易，获豁免股东批准。

业主为顶邦有限公司，由宏安地产有限公司间接拥有 50% 权益，及 Stichting Depositary APG Strategic Real Estate Pool 间接拥有 50% 权益，主要从事物业开发，均为独立第三方。集团主要在中国香港及中国内地经营百货商店，此次租赁旨在战略地点获取零售空间，扩大商店网络及市场份额。

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