乐居财经  王敏   2026-09-03 17:13   3.9w 阅读

文 / 乐居财经 王敏

最稳的企业家，也扛不住时代的落幕。

9 月 1 日，中原建业发布公告，胡葆森因需投放更多时间处理其他业务，已辞任公司董事会主席及非执行董事，自当日起生效。

在新任主席人选敲定之前，由王凯临时主持董事会。同时，因为关键岗位暂时空缺，公司已经触碰港交所上市规则，需要尽快找到合适人选补位。

胡葆森确认，其与董事会之间并无任何意见分歧，亦无任何有关其辞任的事宜须提请公司股东及香港联合交易所有限公司垂注。

说起胡葆森，其现年 71 岁，业内都叫他 " 河南王 "，他与王石、冯仑并称 " 地产三君子 "。九十年代初他回到河南创业，一手搭建起建业体系，还把代建业务单独拆分，做成港股上市平台中原建业。

胡葆森在地产界深耕三十年，巅峰期销售额破千亿，旗下拥有建业地产、中原建业、建业新生活、筑友智造四家上市公司。

其实这次离职并不是突发决定，早在今年 4 月，胡葆森就已经转让大额股权，交出控股权，只保留主要股东身份，一步步为交接铺路。

具体来看，今年 1 月，胡葆森通过全资持有的 Joy Bright 转让 10% 股份，持股降至 35.13%，依旧是控股股东；4 月再度卖出 15% 股权，持股跌到 20.13%，就此丢掉控股权；6 月又继续抛售大额股份，持股进一步压缩至 4.6%，仅仅保留普通股东身份，为这次管理层交接提前铺路。

也就是说，半年时间里，他从接近半数持股的控股股东，变成了一个只剩少量股份的股东。

而黄永恒以 25% 持股成为单一最大股东。黄永恒背后的华软资本，经营范畴包括 TMT、AI 等领域的私募股权投资。

中原建业一度被看作是建业集团走出河南、实现全国化布局的 " 轻资产 " 先锋。

在胡葆森的计划中，他希望将中原建业打造成建业系继地产、新生活、筑友智造之后的第四个重要上市平台。

即使在公司处于逆境的时候，他也不忘为其站台。

2025 年 4 月，在中原建业的一次集中签约仪式上，久未露面的胡葆森亲自出席。当时中原建业股票已停牌一年多，业绩也有所下滑。

彼时他的出席，被市场解读为一种重要的力挺信号。但就是这样的一个平台，胡葆森却在眼下，几乎放弃了其主导权。

而在大股东易主后，中原建业在 8 月 14 日宣布完成了 7.73 亿股的定向增发，向认购人 A（Star Bliss Investment Limited）发行 6 亿股，向认购人 B（Regulus Culture Limited）发行 1.73 亿股，认购价每股 0.09 港元，最终交易所得约 6920 万港元款项。

公司此前公告称，此次募资净额约 6920 万港元，主要用于困境物业盘活代建、AI 数字化研发及日常运营。

有业内人士表示，这 7.73 亿股份的定向配售背后，中原建业收获的不只是定增的现金收益，更是 " 战略合伙人 " 进场的关键信号。

但市场分析认为，此次配股更多是为满足港交所披露要求，实际业务转型效果有待观察。

刚好就在不久前，中原建业刚交出一份并不乐观的半年成绩单：2026 上半年，中原建业营收仅 0.62 亿元，同比大跌 55.8%，直接由盈转亏，归母亏损接近 2800 万元；新签代建项目数量也大幅缩水。

不少业内人士表示，这次辞任属于正常交接，内部没有明显矛盾，但创始人离场，难免会打击一部分资本市场信心。

机构分析认为，中原建业根基依旧在河南本地，接下来最大的课题，就是摆脱对个人 IP 的依赖，完成从创始人驱动，转向制度驱动，不然业绩很难扭转颓势。