观点网讯：9 月 4 日，高盛发表报告指，华润置地（01109.HK）2026 年上半年业绩符合预期，核心溢利按年升 2% 至 102 亿元人民币，维持其 " 买入 " 评级，目标价由 36.6 港元上调至 38.8 港元。

该行将华润置地 2026 至 2028 年合约销售预测分别上调 1%、维持不变及下调 6%，并预期今年下半年合约销售按年跌 3% 至 1190 亿元人民币。

高盛同时将华润置地 2026 至 2028 年发展物业入账收入预测分别下调 7%、上调 1% 及上调 2%，以反映截至上半年末未入账销售 2520 亿元人民币。

因华润置地加大去库存力度，该行将其发展物业入账利润率下调 2.5 个百分点，投资物业收入平均上调约 2.5%。

该行预期华润置地 2026 至 2028 年核心溢利分别按年跌 10%、升 7% 及升 4%，预计同期平均股息率约 4%。

根据华润置地此前公布的 2026 年中期业绩，公司上半年综合营业额 678.7 亿元人民币，同比下降约 28.5%。

另据高盛此前报告，华润置地上半年开发物业合约销售按年增长 6% 至 1170 亿元人民币，租金收入按年增长 13%。

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